Woning te koop: Oude Akerweg 87 6271NC Gulpen

Oude Akerweg 87

Gulpen 6271NC

Verkoopmakelaar

Dionne makelaars Rijksweg 68A
Gulpen 6271AG

043-4502333
info@dionnemakelaars.nl
www.dionnemakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 20 december 2024

Omschrijving

Een keurig verzorgde bungalow met groot souterrain, tuin rondom en ruim balkon met vrij uitzicht gelegen aan de rand van Gulpen, heerlijk rustig maar toch nabij het centrum. In 1970 is deze klassieke bungalow gebouwd en sindsdien steeds bewoond door dezelfde eigenaren. Het pand is steeds zeer netjes onderhouden, zo is het dak nog gerenoveerd en schilderwerk uitgevoerd. Je kunt er heerlijk levensloopbestendig wonen, centraal in de woning is de ruime ontvangsthal gesitueerd. Aan de rechterzijde vinden we dan de slaapvleugel met twee slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. Aan de linkerzijde is er een royale woonkamer met eet- en zitgedeelte voorzien van grote ramen, aansluitend ligt in open verbinding de televisiekamer die ook middels dubbele deuren toegang geeft naar het balkon. Aan de andere zijde ligt de woonkeuken met zicht naar de straat, ook hier weer dubbele deuren naar het balkon. De directe verbinding vanuit de leefruimtes met het balkon zorgen er voor dat dit je belangrijkste buitenruimte zal zijn. Je hebt er plek genoeg voor een grote tuintafel en een gezellige zithoek, van hieruit heb je het mooiste uitzicht over de Limburgse heuvels. Vanuit de hal gaat er ook een trap naar het souterrain, daar vinden we de derde slaapkamer, een berging, de grote inpandige garage én een hobbykamer. Het souterrain is dus zowel praktisch van aard, maar biedt ook mogelijkheden voor je hobby of andere bezigheden. De tuin is rondom de woning gesitueerd en goed behapbaar in onderhoud. De ligging is heel aantrekkelijk, aan het einde van een rustige straat nabij de natuur en toch ook vlakbij de aantrekkelijke dorpskern van Gulpen. Het object is dan ook vooral interessant voor een koppel, (toekomstige) actieve senioren of een klein gezin.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellige winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- Hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels enkele beglazing
- Het dak is circa 12 jaar geleden gerenoveerd (2012)
- De vliering is voorzien van een isolatielaag op de vloer
- HR combi CV installatie, Bosch HR 107, circa 15 jaar oud, eigendom
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling

Begane grond
Entree, hal voorzien van tegelvloer, meterkast, twee muurkasten en garderobe
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Slaapkamer I met laminaatvloer
slaapkamer II met parketvloer
Badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel
Woonkamer voorzien van mozaïek parketvloer, zit en eetgedeelte, schouw met houtkachel
Televisiekamer met dubbele deuren naar het balkon
Gesloten keuken voorzien van tegelvloer, aanbouwinstallatie met inductiekookplaat en afzuigkap, dubbele deuren naar het balkon

Souterrain
Binnenhal met trapopgang, tegelvloer
CV ruimte
Slaapkamer III voorzien van mozaïek parketvloer en wastafel
Inpandige garage met witgoedaansluitingen, gootsteen en automatische sectionaalpoort
Hobbykamer met laminaatvloer