Woning te koop: Beukenboomsweg 39 6143AB Guttecoven

Beukenboomsweg 39

Guttecoven 6143AB

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 27 december 2024

Omschrijving

Verrassend ruim woonhuis met schitterende aanbouw over twee etages.

* Voorzien van 9 zonnepanelen in eigendom *
* Ruime slaapkamers en riante leefkeuken *
* Aangename tuin met schitterende overkapping *

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de woonkamer te bereiken provisiekelder.

Begane grond:
Hal/entree met gastentoilet, meterkast (voorzien van gemoderniseerde groepenkast), opgang naar de eerste etage en toegang tot de living. De living bestaat uit een sfeervolle zitkamer (met houtkachel) aan straatzijde en een half open leefkeuken aan tuinzijde. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en naast de nodige kastruimte over de volgende apparatuur; gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en karakteristieke spoelbak. Via keuken en oprit te bereiken handige en ruime bijkeuken met verwarming, ramen, deur naar de tuin en opstelplaats van wasapparatuur en cv-ketel. Tevens is er een extra keukenblok gerealiseerd voor aflegruimte en een tweede spoelbak. Deze ruimte betreft de voormalige garage.

Openslaande tuindeuren vanuit de leefkeuken bieden optimaal contact met het terras en de tuin. De overkapping achter in de tuin is een ware eye-catcher. Het betreft een fraai gemaakte ruime overkapping met tuinberging. Aan straatzijde beschikt de woning over een eigen oprit.

Eerste etage:
Centrale overloop met handige bergkast, toegang tot 3 slaapkamers waarvan er twee met recht als masterbedroom bestempeld mogen worden en de modern uitgevoerde badkamer (voorzien van douche, wastafel en 2e toilet). De etage is voorzien van een mooie vloer en de kamers beschikken over rolluiken en airconditioning.

Tweede etage:
Vanuit de slaapkamer aan straatzijde middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Nadere bijzonderheden:
- nagenoeg geheel gemoderniseerd en oprecht instapklaar te noemen
- goede algehele staat van onderhoud en afwerking
- onderscheidend door de ruime aanbouw op begane grond en eerste etage
- centraal gelegen tussen Born en Sittard met veel winkelvoorzieningen
- basisschool is gelegen op fietsafstand
- goede bereikbaarheid van autosnelwegen A2 en A76

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.