nieuw beschikbaar

Keiendriesstraat 16

6685AL Haalderen

€ 299.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 93 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en drie slaapkamers, perfect voor starters of gezinnen. De woning biedt een praktische indeling met een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Op de bovenverdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. Parkeren is eenvoudig op eigen terrein, zowel op de oprit als in de garage. De beschutte achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk en ideaal om van de zon te genieten.

Gelegen in een rustige buurt aan de rand van Haalderen, vind je deze aantrekkelijke gezinswoning. Diverse sportclubs, een basisschool, bushalte, horecagelegenheden en speel- en groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele fietsminuten bereik je twee middelbare scholen, een groot fitnesscentrum met zwembad, de Aldi en het centrum van Bemmel met al zijn voorzieningen. De verbinding met de steden Nijmegen en Arnhem is uitstekend, met gemakkelijke aansluiting tot het landelijke wegennet: A15, A50 en A325.

Indeling
Begane grond: Via de stijlvolle voordeur kom je binnen in de ruime hal met radiator in een mooi design. Hier bevindt zich ook een half verdiepte kelder met meterkast en kelderraam. Het bordes biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. De begane grond is geheel voorzien van een brede laminaatvloer.
De lichte living heeft raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, waardoor je geniet van een fijne doorstroming van natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek.

De open L-vormige keuken, aan de opritzijde, heeft een modern design en is uitgevoerd in warme grijstinten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combioven, koelkast en voldoende opbergmogelijkheden.
Aan de keuken grenst een multifunctionele ruimte te gebruiken voor verschillende functies/ doeleinden zoals een bijkeuken, thuiswerkplek of hobbykamer. De ruimte is voorzien van op maat gemaakte bergruimte, inbouwspots, witgoed aansluitingen, ruimte voor de cv-ketel en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: De trapopgang met zijraam leidt naar de overloop met een luik naar de vliering en een bergkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer met balkon bevindt zich aan de achterzijde. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gericht op het zuidoosten, is aangelegd met bestrating en heeft een afsluitbare poort die toegang biedt tot de eigen oprit. De vrijstaande stenen garage is uitgerust met elektriciteit en heeft een raam, een deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit. De voortuin biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling.

Bijzonderheden
Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1964, in 2023 zijn de muren en het dak (extra) geïsoleerd (energielabel E, verouderd). De woning heeft een huurketel (Remeha Tzerra Ace 28C CW4) uit 2019. Voor extra gemak is er een buitenkraan aan de oprit geplaatst, terwijl een breed zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Inhoud woonhuis: ca. 367 m³
Perceeloppervlakte: 204 m²

Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
1 november 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
204 m²
Woonoppervlakte
93 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
367 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
buitenzonwering
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
54 m² (12 m diep en 4.5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 60/100 (combiketel) uit 2019 in huur

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.