Woning te koop: Katwijk 8A 6685CH Haalderen

Katwijk 8A

Haalderen 6685CH

Verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij Laauwikstraat 61
Lent 6663CH

024-2122279
info@disveldmakelaardij.nl
www.disveldmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen, moderne badkamer en keuken te koop!

Op een mooie en rustige locatie in Haalderen ligt deze moderne woning. De woning is volledig instapklaar en biedt veel ruimte. De locatie nabij Bemmel met alle dagelijkse voorzieningen is ideaal. Daarnaast bereik je binnen 25 fietsminuten de stad Nijmegen. Voor de deur is een elektrische laadpaal met voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de ruime woonkamer. De woonkamer met open keuken is een fijne ruimte met verschillende zithoekjes. De zithoek biedt voldoende ruimte voor een grote bank bij de televisie. De eethoek is praktisch en daarnaast heb je nog een erker voor een extra zithoekje met zicht op de tuin. De open keuken geeft een mooie verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer.

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne ruime badkamer. De slaapkamers zijn circa 14 en 6 m2. Een ideale slaapkamer met eventueel kinderkamer of kantoor. De badkamer is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De grote raampartijen en frans balkon geven deze verdieping veel natuurlijk daglicht. Er is nog een extra ruimte voor het witgoedapparatuur.

2e verdieping:
Op deze verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers van circa 8 en 7 m2 en voorzien van dakramen voor daglicht. Daarnaast is er voldoende bergruimte en tevens nog een vliering voor extra opslag.

Tuin:
De zijtuin is strak aangelegd en bereikbaar vanuit de voortuin en woonkamer. Er is een brede overkapping om lekker lang buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er nog een separate houten berging voor je fietsen en tuinopslag. Door de ligging van de woning heb je veel privacy in de tuin.

Bijzonderheden:
* 118 m2 woonoppervlakte
* energielabel A
* 10 zonnepanelen
* cv-ketel 2023
* bouwjaar 2010
* elektrische laadpaal voor de deur
* ideale locatie nabij Bemmel en Nijmegen
* kindvriendelijke buurt