Sleutelbloem 3

Energiezuinige (energielabel A) en instapklare eengezinswoning welke door de jaren heen is gemoderniseerd en is voorzien van twee dakkapellen. Er zijn maar liefst vijf (slaap-)kamers aanwezig, verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een inpandige garage en een fijne tuin met tuinoverkapping.

Enkele kenmerken:
- 2/1 kapwoning welke volledig is geïsoleerd (energielabel A)
- De begane grond kent een open indeling, de living staat in open verbinding met de keuken
- Drie slaapkamers en één badkamer op eerste verdieping, geheel gemoderniseerd in 2021
- Twee (slaap-)kamers op tweede verdieping voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen, gerealiseerd in 2023.
- Inpandige garage met mogelijkheden
- Fijne tuin met tuinoverkapping
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met in de nabije omgeving een speelweide

BEGANE GROND:
De entree van de woning is aan de rechterzijde gesitueerd, bereikbaar via de oprit. Hier zijn de meterkast (2023) en het toilet gesitueerd. De zithoek aan de voorzijde van de woning beschikt over een prettig daglichtinval en heeft zicht op de straatzijde. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en keuken, waarbij er diverse meubelopstellingen denkbaar zijn. Door het gebruik van warme kleurstellingen op de wanden en donkere radiatoren, krijgt het geheel een moderne en warme uitstraling. Naast radiatoren is er vloerverwarming aanwezig. De lichte vloertegel loopt door in alle woonvertrekken, waardoor er rust en eenheid is gecreëerd.

De keuken is in een rechte opstelling gesitueerd en beschikt over een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuiging en spoelbak. Tevens bieden de bovenkasten voldoende ruimte voor opslag van proviand. Ideaal is de directe doorgang naar de inpandige garage, waardoor u extra bergruimte heeft en de boodschappen droog tot in de keuken kunt verplaatsen. Vanuit de eetkamer en keuken is er zicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en/of dressoirkast. De trapkast biedt ruimte voor extra opslag. Tevens is het achterportaal met trapopgang naar de eerste verdieping vanuit hier bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en één badkamer aanwezig, alle bereikbaar via de overloop. Deze eerste verdieping is in 2021 gemoderniseerd en kent een keurige afwerking. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op-maat-gemaakte garderobekast, wederom uitgevoerd in een donkere kleurstelling. Op het huidige moment wordt één van de slaapkamers in gebruik genomen als werkkamer, maar biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en/of kledingkast.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, hoekbad, inloopdouche met regendouche én handdouche en een badkamermeubel met spiegel en verlichting. De ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming. Het raamkozijn voorziet de ruimte van daglicht en biedt tevens de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping te betreden, welke in 2023 geheel is gemoderniseerd en voorzien van maar liefst twee dakkapellen, waardoor er nog eens twee extra (slaap-)kamers zijn gecreëerd. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de witgoedapparatuur gevestigd. De twee (slaap-)kamers beschikken beide over daglicht met kunststof draai-kiep kozijnen en fraaie bergkasten.

BUITEN:
De woning heeft een fijne tuin welke geheel is omsloten en is gelegen op Zuid-West. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met gazon, diverse plantenborders en privacy biedende leibomen. Direct aan de achterdeur bevindt zich een terras met zonneluifel. Daarnaast is er aan de achterzijde van het perceel nog een fraaie overkapping aanwezig.

GARAGE:
De garage is inpandig bereikbaar en bechikt over een loop- en elektrisch bedienbare garagedeur. De garage is royaal en kent op het moment een open indeling. Er zijn water- en elektra-aansluitingen aanwezig.

OMGEVING;
Het dorp Haaren, beschikt over vele voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, basisscholen, supermarkten, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens is het stadje Oisterwijk met meerdere voorzieningen, zoals voortgezet onderwijs, het treinstation en de winkelstraat 'De Lind' met vele (exclusieve) winkels en restaurants op 10 minuten fietsafstand gelegen.

CONTACT:
Bezichtiging inplannen? Neem contact met ons op: 013-5915219 | info@makelaardijmeeuwis.nl