Woning te koop: Leypad 15 5076BE Haaren

Leypad 15

Haaren 5076BE

Verkoopmakelaar

Makelaardij Meeuwis og Kerkhovensestraat 102
Oisterwijk 5061PJ

013-5915219
info@makelaardijmeeuwis.nl
www.makelaardijmeeuwis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Energiezuinige hoekwoning van het bouwjaar 2019. De woning beschikt over drie (slaap-)kamers en kan nog geheel naar eigen wens worden ingericht. De tuin is gelegen op het Westen en beschikt over een eigen achterom. Vanuit de woning loopt u direct naar 'Park Ruijbosch' en het dorpscentrum.

- Energiezuinige en jonge woning (energielabel A)
- 15 zonnepanelen aanwezig
- Fijne woonvertrekken in directe verbinding met de tuin
- Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Vrijstaande berging
- Tuin, gelegen op het westen, met eigen achterom
- Openbare parkeergelegenheid
- Rustig, doch centraal gelegen met alle voorzieningen van het dorp Haaren en Oisterwijk op fietsafstand
- Gelegen in een groenrijke omgeving, met Park Ruijbosch en omliggende natuurgebieden als de Kampina, Oisterwijkse bossen- en vennen in de directe omgeving.

BEGANE GROND:
De hoekwoning is aan de voorzijde te betreden waar de entree toegang verleent naar de keuken en woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Opgesteld in een L-vorm, waarbij direct aansluitend aan het werkblad een zitgedeelte is gecreeëerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en RVS spoelbak. De vrijstaande kastenwand beschikt over een geintegreerde oven en extra bergruimte. Daarnaast is er nog een extra trapkast aanwezig, welke van grote toegevoegde waarde is als berging.
Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er grote raampartijen aanwezig, waardoor er veel daglichtoetreding plaatsvindt. De gehele woning is voorzien van driedubbele beglazing.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëeren van een heerlijke zithoek alsmede een gezellige eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Er is gebruik gemaakt van neutrale kleurstellingen. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van een keramische tegel. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig over de gehele breedte van de woning. Naast veel lichtinval, verbindt het de woning met het overdekte terras en de tuin.

In de entree zijn het toilet en de meterkast gesitueerd. Vanuit de entree is de eerste verdieping bereikbaar middels de vaste trap.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een riante badkamer aanwezig. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld met een houtlook tegelvloer en een neutrale wandtegel. De badkamer is voorzien van hangcloset, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De badkamer is zowel op mechanische- als natuurlijke wijze te ventileren. Tevens is er vloerverwarming aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Er is een afsluitbare (was-)ruimte met witgoedaansluitingen aanwezig. In deze ruimte is tevens de CV-installatie geplaatst.
Op de tweede verdieping zou op relatief eenvoudige wijze een derde (slaap-)kamer te realiseren zijn. Op het huidige moment is het dakvlak voorzien van twee dakramen en er is een radiator aanwezig voor het verwarmen van de ruimte. Daarnaast is er een royale bergkast met schuifdeuren aanwezig.

BUITEN:
De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het Westen. Direct aangrenzend aan de woning bevindt zich het overdekte terras welke als verlengstuk van de woonkamer dient. Deze veranda is voorzien van twee lichtkoepels en warmteheaters. Een heerlijke plek om te genieten in eigen tuin! De tuin van deze hoekwoning is geheel omsloten en biedt zodoende voldoende privacy.

De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor het plaatsen van fietsen en klein (tuin-)gereedschap. Er zijn maar liefst twee looppoorten aanwezig. Via deze eigen achterom is de achtergelegen parkeerplaats eenvoudig bereikbaar.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving. Direct vanuit de woning betreedt u zo 'Park Ruijbosch' voor een fijne wandeling.
Het dorp Haaren, beschikt over vele voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, basisscholen, supermarkten, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens is het stadje Oisterwijk met meerdere voorzieningen, zoals voortgezet onderwijs, het treinstation en de winkelstraat 'De Lind' met vele (exclusieve) winkels en restaurants op 10 minuten fietsafstand gelegen.