Woning te koop: Belversestraat 27a 5076PV Haaren

Belversestraat 27a

Haaren 5076PV

Verkoopmakelaar

WoonBox Makelaardij Rechterstraat 7A
Boxtel 5281BS

0411-632189
info@woonboxmakelaardij.nl
www.woonboxmakelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 172 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

Welkom bij dit gemeentelijke monument aan Belversestraat 27a te Haaren (NB). Van de open nok met vide in de woonkamer, de gezellige haardkamer en de originele gebinten, tot de luxe keuken met kookeiland, HR++ glas, het rietgedekte zadeldak en de tuin. Deze prachtige, ruim 350 jaar oude, langgevelboerderij met bijgebouw combineert een rijke geschiedenis en karakter met moderne voorzieningen en is recent grotendeels verduurzaamd.

Op dit perceel van ruim 1000 m² en daarbuiten, geniet je van rust, ruimte en natuur. Naast de voorzieningen van Haaren, Helvoirt, Oisterwijk en Vught heeft u ook de Kampina en Landgoed Nemerlaer binnen handbereik. Omliggende steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond
U komt binnen via de ruime oprit, langs de oude waterput en stapt gelijk op de boerenplavuis die deze woning kenmerkt. Aan de doorloop met open doorgang naar de haardkamer heeft u deuren naar een royale slaapkamer met eikenhouten laminaatvloer en vaste kasten, de badkamer, de kelder en opkamer. De badkamer is ruimtelijk door haar hoge nok en is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel gemaakt van een oude voederbak. De kelder dient momenteel als wasruimte en bergruimte. De opkamer is de eerste verbinding naar de slaapkamer op de eerste verdieping en naar een bergzolder. Dan komt u in de haardkamer. Met de prachtige originele schouw is dit een heerlijke ruimte om tot rust te komen en te genieten van het open haardvuur onder het genot van een drankje. Naast de schouw bevindt zich een inbouwkast. Aan de haardkamer grenst het toilet met fonteintje en oud, authentiek tegelwerk en een ruimte die vroeger de ouderslaapkamer naast de oorspronkelijke voordeur was. In deze kamer is in 2019 een nostalgische gietijzeren wenteltrap naar de eerste verdieping geplaatst. Vanuit de haardkamer komt u in de woonkamer: een indrukwekkende sfeervolle ruimte met open nok en de gebinten die de mooie oude dakconstructie vormen in het zicht. Het metselwerk van de oorspronkelijke schoorsteen is zichtbaar. De kenmerkende boerderijramen met roedeverdeling en de openslaande deuren bij het zadeldak zorgen voor een mooie lichtinval. De houten keuken is een echte eyecatcher, bestaande uit een wandmeubel en groot kookeiland met barretje. Het wandmeubel is voorzien van een vaatwasser, koelkast en spoelbak. De spatwand bestaat uit oudhollandse handvorm tegeltjes. Het kookeiland is voorzien van een Boretti fornuis met zeven gaspitten, een grillplaat en twee elektrische heteluchtovens. Onder het kookeiland vindt u een wijnklimaatkast en veel opbergruimte door de lade-inzetten. Het gezoet hardstenen aanrechtblad op zowel het wandmeubel als het eiland zorgt voor veel werkruimte en voldoende aanschuif mogelijkheden. Via de steektrap achter in de woonkamer bereikt u de vide; vroeger de hooizolder. Deze is voorzien van een eikenhouten laminaatvloer en een vaste kastenwand en is in gebruik als kantoorruimte van waaruit u een prachtig zicht heeft op de fraaie dakconstructie en de leefruimte.

Eerste verdieping
Via de wenteltrap komt u in een tweede royale slaapkamer met eikenhouten laminaatvloer, op maat gemaakte houten kastenwand (hetzelfde als de keuken) en waar u opnieuw het originele metselwerk van de schoorsteen en de gebinten in de open nok ziet. Daarnaast kunt u via de eerder genoemde opkamer naar een ruime bergzolder met mogelijkheden voor andere invulling.

Bijgebouw
Het multifunctionele bijgebouw van 114 m² biedt volop mogelijkheden. Aan de voorkant de dubbele garage met tegelvloer en elektrische kanteldeur. Daarnaast zijn nog twee deuren naar respectievelijk een fietsenberging/ schuurtje en de meterkast. In de meterkast is een laadstation voor elektrische auto’s geplaatst. De eerste entree aan de lange zijde brengt u in een ruimte die in voorbereiding is als (pre)mantelzorg woning of zou kunnen dienen als B&B. Hier vindt u een hal, garderoberuimte, toilet, badkamer met douche en een ruime leef-/slaapkamer. Er zijn tevens voorbereidingen gedaan voor het plaatsen van een keuken. Aan de hal eveneens toegang tot de kelder onder de binnenplaats. De derde ingang in het bijgebouw is een van tegelvloer voorziene ruime werkplaats met toegang tot de bergzolder die de gehele oppervlakte van het bijgebouw beslaat.

Exterieur
De tuin van de boerderij is prachtig aangelegd met gele ijsseltjes rondom en sluit naadloos aan bij de stijl van de boerderij. Onder die ijsseltjes is drainage aangelegd en de woning is in 2021 grotendeels voorzien van vochtwerende stenen. De binnenplaats is natuurlijk niet compleet zonder de oorspronkelijke waterput. Hierin is het originele hijswerk zichtbaar. Hagen zorgen voor privacy, terwijl meerdere terrassen – zowel open als overdekt onder het zadeldak – uitnodigen om van het buitenleven te genieten. Ook de vijver met rondom grindpad is een echte toevoeging aan de voortuin. De brede oprit met houten poort biedt ruimte voor zes auto’s.

Bijzonderheden
Belversestraat 27a heeft…
- … een volledig geïsoleerde rietenkap uit 2022 met grote gietijzeren dakramen
- … een keuken en badkamer uit 2019
- … vloerverwarming in de badkamer, haardkamer en woonkamer
- … een laadpaal voor elektrische auto’s
- … HR++ ramen en hardhouten deuren, kozijnen en schilderwerk uit 2023 in de gehele boerderij
- … heerlijke terrasjes
- … voorzieningen en natuur om de hoek

Bij Belversestraat 27a kunt u…
- … gelijkvloers wonen
- … een (pre)mantelzorg woning of B&B inrichten
- … genieten van de rust en de natuur

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem gerust contact op en wellicht wordt u de nieuwe eigenaar!