Vosmaerstraat 35

- English text below -

Welkom bij deze prachtige jaren '30 dubbele bovenwoning, gelegen in de sfeervolle Vosmaerstraat in het bruisende Haarlem. In de populaire Amsterdamsebuurt vind je deze volledig gemeubileerde en instapklare woning, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Ervaar direct het warme thuisgevoel zodra je binnenstapt.

Deze ruime woning beslaat twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je de lichte, sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een warme houten vloer die meteen een gezellige sfeer creëert. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot een fijn balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim terras. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de cv-ketel, de wasmachine en droger zijn opgesteld. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er een vliering aanwezig voor extra opbergruimte, wat de functionaliteit van de woning verder vergroot.

De nabijgelegen Amsterdamstraat biedt een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Haarlem, met zijn winkels, restaurants, terrasjes en uitgaansgelegenheden, ligt op korte afstand. Voor liefhebbers van de natuur is het strand van Zandvoort binnen 30 minuten fietsen te bereiken, en de Veerplas ligt op slechts 10 minuten afstand.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Zowel station Haarlem als station Spaarnwoude liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de snelwegen A9 en A5 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Alkmaar eenvoudig te bereiken.

INDELING:
Begane grond: eigen entree met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de lichte woonkamer , de afgesloten keuken en het separate toilet. Balkon aan de achterzijde toegankelijk vanuit de keuken en woonkamer.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers (waarvan één met toegang tot het ruime terras en één met vlizotrap naar de vliering), derde kamer met opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger en de badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 90m²
- Buitenruimte 20m2
- Bouwjaar 1935
- Energielabel D
- Gefundeerd op beton palen
- Volledig gemeubileerd
- VVE in eigen beheer, MJOP en reservefonds aanwezig
- Servicekosten €70,00 per maand
- Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha Calenta uit 2014)
- Buitenzonwering voor- en achterzijde
- Notariskeuze verkoper Blank Notarissen Haarlem
- Oplevering in overleg, kan snel!


- English -

Welcome to this beautiful 1930s double upper apartment, located in the charming Vosmaerstraat in vibrant Haarlem. In the popular 'Amsterdamsebuurt' neighborhood, you will find this fully furnished and move-in ready home, perfect for those seeking space and comfort. You will immediately feel the warm sense of home as soon as you step inside.

This spacious apartment spans two floors. On the first floor, you will find the bright, inviting living room, finished with a warm wooden floor that creates a cozy atmosphere. Both the living room and the kitchen provide access to a lovely balcony at the rear. The kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances and offers plenty of space. This floor also includes a separate toilet.

The second floor features two bedrooms. The master bedroom at the rear provides access to a large terrace. Additionally, there is a separate room where the central heating boiler, washing machine, and dryer are installed. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. There is also an attic space available for extra storage, further enhancing the functionality of the home.

The nearby Amsterdamstraat offers a wide range of shops for daily groceries. The lively center of Haarlem, with its shops, restaurants, cafes, and nightlife, is just a short distance away. Nature lovers can reach the beach of Zandvoort within a 30-minute bike ride, and the Veerplas lake is only 10 minutes away.

The property is easily accessible by public transport. Both Haarlem and Spaarnwoude stations are within close proximity. Additionally, the A9 and A5 motorways towards Schiphol, Amsterdam, The Hague, and Alkmaar are easily reachable.

LAYOUT:
Ground floor: private entrance with stairs to the first floor.
First floor: hallway with access to the bright living room, the enclosed kitchen, and the separate toilet. Balcony at the rear accessible from the kitchen and living room.
Second floor: hallway with access to the two bedrooms (one with access to the spacious terrace and one with a pull-down ladder to the attic), a third room with the central heating boiler, washing machine, and dryer, and the bathroom.

DETAILS:
- Living area 90m²
- Outdoor space 20m²
- Year of construction 1935
- Energy label D
- Foundation on concrete piles
- Fully furnished
- Homeowners’ association managed independently, MJOP, and reserve fund available
- Service costs: €70.00 per month
- Heating and hot water via central heating boiler (Remeha Calenta from 2014)
- Exterior sun shading on the front and back
- Notary choice: Blank Notarissen Haarlem
- Delivery in consultation, can be quick!