Sandenburg 125

*******************************SCROLL DOWN FOR ENGLISH************************************

Welkom op Sandenburg 125, een appartement gelegen in de populaire wijk Schalkwijk in Haarlem. Met een oppervlakte van maar liefst 69m2 is er volop ruimte om te leven. Een geweldige kans voor jonge gezinnen, starters en expats!


LOCATIE:
Complex Sandenburg is in de kindvriendelijke Molenwijk gesitueerd. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet en het vele groen. Op loopafstand van Sandenburg is de Molenplas gelegen, dit is een prachtig recreatiegebied compleet met ligweide en strand. Onder het complex is er een kleinschalig buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Het grootschalige winkelcentrum Schalkwijk, is op loopafstand bereikbaar.

Er zijn directe (bus)verbindingen met o.a. Amsterdam en Schiphol en door de goede ligging zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en historische gebouwen is fietsend binnen 15 minuten te bereiken. Een dagje naar het Bloemendaalse of Zandvoortse strand? Ook dat kan want deze locaties zijn op de fiets uitstekend te bereiken.

INDELING:
Parterre: eigen berging , parkeergelegenheid en trap naar wandelpromenade

2e verdieping: centrale entree met brievenbussen en bellentableau en een afgesloten toegang naar de liftinstallatie.

Entree, hal met intercom, bergkast met vaste aansluiting voor wasmachine, open keuken met plavuizen vloer welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. praktische badkamer met bad douche combinatie, enkele wastafel en een separate toiletruimte. De twee slaapkamers zijn voorzien van fraaie kunststof (draai/kiep-)ramen uitgevoerd met dubbel glas. Groot balkon (4,93x1,95) aanwezig met uitzicht (geen overburen)


Kenmerken

• Woonoppervlakte: 69m² conform NEN2580 meetinstructie
• Verwarming en warm watervoorziening middels respectievelijk blokverwarming en centrale voorziening
• Servicekosten ca. € 313,- per maand (incl. voorschot stookkosten, waterkosten; brand- opstalverzekering en bijdrage exploitatiekosten V.v.E.).
• Gratis parkeergelegenheid
• Twee ruime slaapkamers
• Woning volledig voorzien van dubbele beglazing
• Balkon op het zuiden
• Centraal gelegen tov uitvalswegen en nabijheid recreatiegebied Molenplas
• Haarlem Centrum op ca. 15 minuten fiets afstand
• Energielabel:E
• Oplevering kan zeer snel
• Royaal terras (9.5m2)
• Geen vragenlijst aanwezig. Verkoop as is where is, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Notariskeuze: Krans Notarissen Haarlem


****************************ENGLISH**************************

Welcome to Sandenburg 125, an apartment located in the popular Schalkwijk neighborhood in Haarlem. With an area of no less than 69m², there is plenty of space to live. A great opportunity for young families, starters, and expats!

LOCATION:
The Sandenburg complex is situated in the child-friendly Molenwijk. The neighborhood is characterized by its spacious layout and abundant greenery. Within walking distance from Sandenburg is the Molenplas, a beautiful recreational area complete with a sunbathing lawn and beach. Underneath the complex, there is a small neighborhood shopping center for daily groceries. The large Schalkwijk shopping center is also within walking distance.

There are direct (bus) connections to, among others, Amsterdam and Schiphol, and the major highways are easily accessible due to the excellent location. The vibrant city center of Haarlem, with its many shops, restaurants, and historical buildings, can be reached by bike in 15 minutes. Want to spend a day at the beach in Bloemendaal or Zandvoort? That's also possible, as these locations are easily accessible by bike.

LAYOUT:
Ground floor: private storage room, parking, and stairs to the promenade.

2nd floor: central entrance with mailboxes and intercom, with secured access to the elevator.

Entrance, hallway with intercom, storage room with a fixed connection for a washing machine, open kitchen with tiled floor equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, freezer, oven, and dishwasher. Practical bathroom with a bath-shower combination, single sink, and a separate toilet. The two bedrooms are fitted with beautiful plastic (tilt/turn) windows with double glazing. There is a large balcony (4.93x1.95 meters) with a view (no direct neighbors).

Features

• Living area: 69m² according to NEN2580 measurement instructions.
• Heating and hot water provided by block heating and central system.
• Service costs approx. €313 per month (including advance heating costs, water costs, fire and building insurance, and contribution to the VvE's operating costs).
• Free parking.
• Two spacious bedrooms.
• Apartment fully equipped with double glazing.
• South-facing balcony.
• Centrally located near major roads and close to the Molenplas recreational area.
• Haarlem city center about 15 minutes away by bike.
• Energy label: E.
• Quick delivery possible.
• Large terrace (9.5m²).
• No questionnaire available. Sale as is where is, non-occupancy clause applies.
• Notary choice : Krans Notarissen Haarlem