Woning te koop: Waddenstraat 535 2036LP Haarlem

Waddenstraat 535

Haarlem 2036LP

Verkoopmakelaar

Van Oosterom Makelaar Grinthof 12
Hillegom 2181ND

06-53224521
info@vanoosterommakelaar.nl
www.vanoosterommakelaar.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Is het jou nog steeds niet gelukt, dan heb je hier nog een goede kans!
Starters opgelet! Mooi, ruim en licht appartement met balkon op het westen en energielabel C!

Sfeervol 2-kamer appartement gelegen op de eerste etage van goed onderhouden appartementen complex, met lift, balkon over de volle breedte, en een externe berging.
Sinds 2021 zijn er in het appartement nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas.

Ligging;
De Waddenstraat is centraal gelegen en heeft direct naast het complex een groot parkeerterrein ( gratis parkeren).
Binnen enkele minuten rij je Haarlem uit richting Amsterdam, Utrecht, Leiden of Den Haag.
Maar ook ben je hier op korte afstand van het strand en de duinen hier kom je gemakkelijk met de fiets of openbaar vervoer.
Heb je even behoefte aan de bruisende oude binnenstad met zijn vele goede zelfs culinaire restaurantjes en leuke winkels ook daar ben je snel met de fiets.
Dichterbij vind je het grote deels al vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk met een bioscoop en directe busverbinding naar Hoofddorp, Amsterdam Schiphol.
En echt om de hoek een klein wijkcentrum voor de nog vergeten of dagelijkse boodschappen met o.a een bakker en de supermarkt Jumbo.

Entree begane grond
Entree met elektrische schuifdeuren; Centrale hal met brievenbussen en intercominstallatie; Doorgang naar hal met twee liftinstallaties en centraal trappenhuis.
Op de begane grond middels aparte buitendeur kom je bij de bergingen en ook het trappenhuis.

Indeling appartement,
Op de 1e etage bevindt zich het appartement. Kom gezellig binnen! Vanuit de hal zijn alle ruimten bereikbaar als de badkamer met toilet, ruime slaapkamer en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is ruim van opzet en praktisch in te delen en heeft een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verder is hier rechts de moderne witte keuken voorzien van 4-pits gas kookplaat, oven, losse koel/ vrieskast en vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte in berging/ kast aan de zijkant waar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt.
Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer kun je naar het balkon op het Westen, lekker na werktijd nog even van het zonnetje genieten.
De slaapkamer is ruim en er past met gemak een goed twee persoon bed en kledingkast en mogelijk zelfs nog een bureau om aan te werken..
De moderne badkamer beschikt over een ruime douche cabine, een toilet, vaste wastafel met meubel en mechanische afzuiging.

Nog even wat punten op een rijtje;
- Licht en ruimtelijk 2 kamer-appartement op 1e verdieping
- Moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur
- Balkon op westen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (A++) in 2021
- Energielabel C
- Vrij parkeren op groot parkeerterrein
- Jumbo supermarkt, overdekt winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand
- Op enkele minuten afstand van uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht
- Nabij groen en recreatiegebied rondom Molenplas
- Servicekosten ca. € 341,45 per maand inclusief water, verwarming , verzekeringen, dagelijks onderhoud en reservering toekomstig onderhoud
- Onderdeel servicekosten is een voorschot verwarming ca. € 117,39 per maand, en wordt jaarlijks individueel verrekend
Het appartement bevindt zich boven de ruimte met verwarmingsketel waardoor zuinig met stoken.