Woning te koop: Kruisweg 51C 2011LA Haarlem

Kruisweg 51C

Haarlem 2011LA

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Haarlem B.V. Gedempte Oude Gracht 152A
Haarlem 2011GX

023-5329817
haarlem@koopsmakelaardij.nl
www.verhuurmetkoops.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 5 november 2024

Omschrijving

- English text below -

Appartement op de bovenste verdieping met geweldig uitzicht op een toplocatie in het historische centrum van Haarlem!

Deze karakteristieke bovenwoning met sfeervolle balken van ca. 55 m² ligt op de bovenste verdieping van een Gemeentelijk Monument en heeft met de dakramen en schuine wanden veel licht. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Op loopafstand van alle gemakken zoals onder andere het Centraal Station van Haarlem (150 meter), winkels, restaurants, cafés, supermarkt en de parkeergarage. Directe treinverbinding naar Amsterdam (15 min) en directe busverbinding naar Schiphol (40 min). Ook nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en op fietsafstand van de duinen, het strand en de zee.

INDELING:
Begane grond: Bellentableau, gezamenlijke entree waar de water- en gasaansluitingen zich bevinden en trappenhuis naar de bovenliggende appartementen.

Derde verdieping: Entree, hal met meterkast (2009), tussendeur naar de woonruimte. Fraaie, ruime woonruimte met open keuken met geolied houten werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur. Laminaatvloer met vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast die functioneert als stookruimte met C.V. ketel. Nette, lichte badkamer aan de achterzijde met wastafel, douche en toilet. In de badkamer bevindt zich de (brand)deur naar het trappenhuis aan de achterzijde welke toegang geeft tot het gezamenlijke dakterras.

Dakterras: Gezamenlijk dakterras aan de achterzijde op de eerste verdieping dat gedeeld wordt met 1 ander appartement.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 55 m²
- Gelegen op de bovenste verdieping
- Bouwjaar 1900
- Gemeentelijk Monument
- Servicekosten €95 per maand
- Loopafstand (150 meter) van Centraal Station Haarlem
- Directe treinverbinding naar Amsterdam (15 min) en directe busverbinding naar Schiphol (40 min)
- Volledig dubbele beglazing en vloerverwarming
- Gezamenlijk dakterras
- Binnen de VVE goed onderling contact en meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Parkeren middels vergunning; geen wachtlijst
- Notariskeuze koper
- Aanvaarding in overleg (kan snel!)

- English -

Top-floor apartment with stunning views in a prime location in the historic center of Haarlem!

This charming top-floor apartment of approximately 55 m², featuring atmospheric beams, is located on the top floor of a Municipal Monument. It benefits from plenty of natural light due to skylights and sloping walls. The apartment is fully equipped with underfloor heating. It is within walking distance of all amenities, including Haarlem Central Station (150 meters), shops, restaurants, cafes, supermarkets, and a parking garage. There is a direct train connection to Amsterdam (15 minutes) and a direct bus connection to Schiphol (40 minutes). The apartment is also close to the main roads to Amsterdam and Schiphol, and just a short bike ride from the dunes, beach and sea.

LAYOUT:
Ground floor: Intercom, shared entrance with water and gas connections, and staircase leading to the upper apartments.

Third floor: Entrance, hallway with meter cupboard (2009), and door to the living space. Beautiful, spacious living room with an open kitchen featuring an oiled wooden countertop and various built-in appliances. Laminate flooring with underfloor heating. Bedroom at the rear with a built-in wardrobe that functions as a storage space with the central heating system. Neat, bright bathroom at the rear with a sink, shower, and toilet. In the bathroom, there is a (fire) door to the rear staircase, which gives access to the shared rooftop terrace.

Rooftop terrace: Shared rooftop terrace at the rear on the first floor, shared with one other apartment.

Please refer to the floor plans for the layout and measurements.

FEATURES:
- Living area approximately 55 m²
- Located on the top floor
- Built in 1900
- Municipal Monument
- Service costs €95 per month
- Walking distance (150 meters) from Haarlem Central Station
- Direct train connection to Amsterdam (15 minutes) and direct bus connection to Schiphol (40 minutes)
- Fully double-glazed and underfloor heating
- Shared rooftop terrace
- Good communication within the homeowners' association (VvE) and a multi-year maintenance plan available
- Parking with a permit; no waiting list
- Notary choice of the buyer
- Transfer in consultation (can be quick!)