Woning te koop: Kolkstraat 15RD 2013TG Haarlem

Kolkstraat 15RD

Haarlem 2013TG

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar c.s. Hoofddorp/Haarlem Kruisweg 609
Hoofddorp 2132NA

023-2070001
info@dhbmakelaardijmh.nl
www.dehuizenbemiddelaar.nl/vestiging/haarlem

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

In een zeer geliefd en prachtig straatje in de Leidse buurt is deze zeer goed onderhouden bovenwoning met fraai belichte woonkamer, 3 volwaardige slaapkamers en een prachtig en zonnig dakterras van 20m2! Midden in de geliefde Leidsebuurt, op loopafstand van de Vijfhoek en het bruisende centrum en op fietsafstand van NS-station Haarlem Centraal. Zien we u hier binnenkort voor een bezichtiging?

U betreedt de woning op de begane grond via de entree met meterkast en de wit geschilderde trap naar eerste woonlaag, met toegang tot de woonkamer, keuken en een toilet. Het nette toilet is half betegeld en heeft een zwevend toilet.

De hal van de eerste woonlaag heeft een eikenhoutenvloer, deze is ook doorgelegd naar de ruim opgezette woonkamer. De prachtig belichte woonkamer heeft aan de voorzijde 3 hoge grote ramen, waarvan 1 met een dubbele openslaand raam, wat zorgt voor een prachtig beeld. Niet alleen de voorzijde heeft prachtige ramen, maar ook aan de achterzijde is een groot openslaand raam aanwezig. De wanden van de woonkamer zijn strak afgewerkt, evenals het plafond. De woonkamer is zeer ruim van opzet, hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor een eethoek, zithoek en eventueel extra leuke hoekje. De deur in de woonkamer geeft toegang naar de tweede woonlaag.

De keuken
De zeer complete keuken is aan twee zijdes opgesteld en heeft gebroken witte keukenkastjes en een antraciet tegelvloer. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, vaatwasser, 4-gpits gasfornuis, combimagnetron. In het plafond zijn een aantal lichtspots verwerkt, maar er is ook een groot raam aanwezig wat zorgt voor prettig daglicht.

Tweede woonlaag
De overloop van de tweede woonlaag geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar het uitgestrekte dakterras. De overloop en de 3 slaapkamers hebben allen een donkerbruine laminaatvloer.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast (met CV REMEHA Tzerra 2015), een fonteintje met warm en koud water en een groot dakkapel met houten kozijnen en dubbel glas. Heel praktisch zijn de aanwezige knieschotten voor opbergruimte! De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft eveneens een dakkapel met houten kozijnen en dubbel glas. De wanden van deze slaapkamer zijn strak gestucd en hebben een witte afwerking. De derde slaapkamer heeft eveneens strak gestucte wanden, waarvan 1 met behang. Het dakraam heeft verduisteringsscherm en kan geopend worden.

De nette badkamer is volledig betegeld en heeft een aantal lichtspots in het plafond. De badkamer heeft een toilet, douche, een badkamermeubel was wastafel en een designradiator. Daarnaast zijn in de badkamer ook de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger aanwezig. Het raam zorgt voor zowel daglicht als natuurlijke ventilatie.

De trap op de overloop van de tweede woonlaag geeft toegang tot het dakterras van 20m2, wat een heerlijke stek is dit! Prachtig en fraai uitzicht, maar wat te denken dat je hier heel de dag in de zon kunt zitten?! Het dakterras in onderhoudsvriendelijk en is er zowel elektra als water. Wordt dit u zomerse stek?

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
-Instapklare bovenwoning in een gewilde woonwijk
-Op fietsafstand tot het bruisende centrum
-Een zeer lichte woonkamer door de prachtige raampartijen
-3 volwaardige slaapkamers
-Een nette keuken, badkamer en toilet
-Maandelijkse kosten voor de Gas/water en licht zijn € 90,-!!
-Een dakterras van maar liefst 20m2 met heel de dag zon!