Woning te koop: Brouwersstraat 64 2013WN Haarlem

Brouwersstraat 64

Haarlem 2013WN

Verkoopmakelaar

Centraal Makelaardij Haarlem B.V. Zijlweg 15
Haarlem 2013DA

023-5768980
info@centraalmakelaardij.nl
www.centraalmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Prachtige, volledige gerenoveerde & energiezuinige, eengezinswoning voorzien van 4 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, een moderne keuken en tuin (gelegen op het zuidwesten) met een achterom!

In 2024/2025 is de woning van top tot teen verbouwd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen. Geniet van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds, en een stijlvol interieur. Naast de zonnige tuin beschikt de woning ook over een heerlijk terras, perfect om te ontspannen.

Omgeving
De Brouwersstraat ligt middenin de populaire Leidsebuurt. Stads wonen in een gewilde en sfeervolle buurt.

Wil je genieten van de levendige binnenstad van Haarlem? Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige winkelstraatjes en sfeervolle terrassen. Liever de natuur in? Spring op de fiets en ontdek de prachtige duinen of maak een ontspannen strandwandeling in Bloemendaal of Zandvoort.
Op korte loopafstand vind je winkelcentrum Plaza West, met een supermarkt, sportschool en diverse andere voorzieningen. Bovendien ligt NS-station Haarlem op slechts 5 minuten fietsen.

De Brouwersstraat heeft een uitstekende ligging, dichtbij (basis)scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels – alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal met toilet en fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle parketvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast met de verdeler voor de vloerverwarming.
Moderne open keuken (2025) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koel/vries combi-koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat. Vergroot je woonkamer door middel van de harmonica-deuren en loop direct door naar de geheel nieuw aangelegde tuin (gelegen op het zuidwesten)

1e verdieping: Overloop en ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van parketvloeren. 2e royale slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van parketvloeren en met toegang tot het zonnige en ruime dakterras. Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 2e zwevend toilet, wastafel met dubbele maatvoering en vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van parketvloeren. 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde met parketvloeren. Ideale aparte wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting en c.v.-installatie (2024). Tevens is hier een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- HR++ glas
- Geheel gemoderniseerd en verbouwd in 2024/2025. Ruime gezinswoning in een populaire buurt
- De begane grond & de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- 1e en 2de verdieping voorzien van airco's die zowel verwarmen als verkoelen
- Voorbereiding zonnepanelen, retourkabel naar meterkast
- Leidingwerk (water, gas, elektra), kabels, riolering & C.V. - ketel zijn nieuw
- Prachtige tuin & dakterras gelegen op het zuidwesten
- De gezellige binnenstad van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op loopafstand gelegen.
- De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen.
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, en de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.
__________________________________________________________________________

Beautiful, fully renovated & energy-efficient family home featuring 4 spacious bedrooms, 2 modern bathrooms, a contemporary kitchen, and a southwest-facing garden with rear access!

In 2024/2025, the house has been completely renovated and extended using high-quality materials. Enjoy underfloor heating, sleek plastered walls and ceilings, and a stylish interior. In addition to the sunny garden, the property also boasts a lovely terrace, perfect for relaxation.

Location Brouwersstraat is located in the heart of the popular Leidsebuurt. Experience city living in a desirable and charming neighborhood.

Want to enjoy the vibrant city center of Haarlem? Within minutes, you can walk to cozy shopping streets and inviting terraces. Prefer nature? Hop on your bike and explore the stunning dunes or take a relaxing beach walk in Bloemendaal or Zandvoort.
Within walking distance, you’ll find Plaza West shopping center, which includes a supermarket, gym, and various other amenities. Additionally, Haarlem NS station is just a 5-minute bike ride away.

Brouwersstraat has an excellent location, close to (primary) schools, sports clubs, public transport, highways, and shops – everything you need is within reach!

Layout
Ground floor:
Entrance/hall with toilet and sink. The spacious, bright living room features a stylish parquet floor with underfloor heating and a practical storage closet with the underfloor heating distributor. The modern open kitchen (2025) is equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, and induction cooktop. Expand your living room with the accordion doors and walk directly into the newly landscaped garden (facing southwest).

1st floor:
Landing and a large bedroom at the front with parquet flooring. A second spacious bedroom at the rear, also with parquet flooring and access to the sunny, large roof terrace. Modern bathroom with a spacious walk-in shower, second floating toilet, double sink, and underfloor heating.

2nd floor:
Landing, large bedroom at the front with parquet flooring. Fourth spacious bedroom at the rear with parquet flooring. Ideal separate laundry room with washer/dryer connections and central heating system (2024). Also on this floor is a second bathroom with a shower, sink, and toilet.

Features:
- Energy label A
- HR++ glass
- Fully modernized and renovated in 2024/2025. Spacious family home in a popular neighborhood
- Underfloor heating on the ground floor and first floor
- Air conditioning units on the 1st and 2nd floors that both heat and cool
- Solar panel preparation with return cable to the meter cupboard
- New plumbing (water, gas, electricity), wiring, sewer system & central heating boiler
- Beautiful garden & roof terrace facing southwest
- The charming city center of Haarlem with its many terraces and shopping streets is within walking distance
- The beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also within cycling distance
- Delivery in consultation, can be soon

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, and their consequences. All stated measurements and areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor.