Klein Heiligland 92

- English below -

Dubbele bovenwoning met 2 slaap- en badkamers en heerlijke terrassen aan de achterzijde!

Midden in het oude stadscentrum van Haarlem, pal achter het Frans Halsmuseum en om de hoek van de Grote Houtstraat, bieden wij deze fijne dubbele bovenwoning aan. De woning beschikt over twee slaapkamers met beiden een eigen badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich op beide verdiepingen een zonnig terras. Door de hele woning heen is op een slimme manier extra opbergruimte gecreëerd.

De woning ligt in het mooiste deel van het centrum van Haarlem; de Heiliglanden. Winkels, stadsschouwburg en musea liggen allemaal op wandelafstand. Je hoeft de straat maar uit te lopen en je staat midden op de Gedempte Oude Gracht. Ook het oudste stadsbos van Nederland - de Haarlemmerhout - ligt op loopafstand.

De uitvalswegen zijn ook gemakkelijk te bereiken via de Vest. De snelle busverbindingen naar Schiphol en de Amsterdamse Zuidas zijn op een paar minuten loopafstand en het NS-station bereik je in ongeveer 7 minuten fietsen. Kortom, een heerlijk licht en charmant appartement in een oase van rust op een prachtige locatie in hartje centrum.

INDELING
Begane grond: Eigen entree, meterkast, trap naar eerste verdieping.

1e Verdieping: Overloop, separaat toilet, slaapkamer met aangrenzende badkamer (2010) voorzien van inloopdouche en wastafel. Woonkamer met grote ramen over de hele breedte van het pand, half-open keuken (2012) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en toegang tot het terras, bergruimte met wasmachine- aansluiting en trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping: Tweede slaapkamer, badkamer (2010) met inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde het tweede terras.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 81m2 (NEN);
- Twee zonnige terrassen op het zuidwesten;
- Twee slaapkamers met ensuite badkamer;
- Gelegen op eigen grond;
- Kozijnen deels hout en deels kunststof met HR en HR+ beglazing;
- Rustig gelegen maar toch op steenworp afstand van het bruisende deel van het centrum;
- Servicekosten € 152,00 per maand, waaronder opstalverzekering en reserve onderhoud;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.


- English -

Duplex apartment with 2 bedrooms, 2 bathrooms, and lovely terraces at the rear!

Right in the heart of Haarlem’s historic city center, just behind the Frans Hals Museum and around the corner from the Grote Houtstraat, we offer this charming duplex apartment. The property features two bedrooms, each with its own bathroom. At the rear, both floors have a sunny terrace. Throughout the apartment, additional storage space has been cleverly incorporated.

The apartment is located in one of Haarlem’s most beautiful neighborhoods: the Heiliglanden. Shops, the city theater, and museums are all within walking distance. Step out of the street, and you’ll find yourself on the bustling Gedempte Oude Gracht. The oldest city park in the Netherlands, the Haarlemmerhout, is also just a short walk away.

Major roads are easily accessible via the Vest. Fast bus connections to Schiphol and Amsterdam’s Zuidas are only a few minutes away on foot, and Haarlem’s train station is approximately a 7-minute bike ride. In short, this is a bright and charming apartment in a peaceful oasis, situated in a prime location in the city center.

LAY-OUT:
Ground Floor: Private entrance, utility meter cupboard, staircase to the first floor.

First Floor: Landing, separate toilet, bedroom with en-suite bathroom (2010) featuring a walk-in shower and sink. Living room with large windows spanning the entire width of the building, semi-open kitchen (2012) with built-in appliances and access to the terrace, storage space with washing machine connection, and stairs to the second floor.

Second Floor: Second bedroom, bathroom (2010) with walk-in shower and sink. At the rear the second terrace.

DETAILS:
- Living area: 81m² (NEN);
- Two sunny southwest-facing terraces;
- Two bedrooms with en-suite bathrooms;
- Freehold property;
- Windows are a mix of wood and plastic frames with HR and HR+ glazing;
- Quiet location, yet just steps from the vibrant city center;
- Service charges: €152.00 per month (includes building insurance and maintenance reserve);
- Non-occupancy clause applies;
- Quick delivery possible.