Ambrosiushof 61

Mooie vrijstaand (geschakelde) woning in Haarsteeg, een echte gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een grote woonkamer en -keuken, bijkeuken en tuinkamer. Een fantastische tuin op het zuid-oosten met overdekte zit en extra berging; dit is een huis waar je je gelijk thuis gaat voelen. Duurzame woning ; energielabel A.
Een heerlijke woning uit 1996 die in de loop van de jaren een aantal uitbreidingen heeft gehad waardoor het wooncomfort enorm is gestegen. Daarnaast is de woning in de basis goed geïsoleerd en duurzamer gemaakt. De tuin van de woning ligt dusdanig goed dat je een optimale privacy ervaart. Of je nu een groot gezin hebt, graag gasten ontvangt of gewoon van extra ruimte en comfort houdt, hier heb je de mogelijkheden!
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met een modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de grote woonkamer met mooie houten vloerdelen en een optimale lichtinval. Woonkeuken (2022) met openslaande tuindeuren en een vernieuwde keuken opstelling voorzien van moderne keuken apparatuur wo. Koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetronoven en stoomoven en vaatwasser.
Toegang tot de extra bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin en garage / bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, vaste kasten en loopdeur naar de oprit (de ruimte kan eenvoudig worden teruggebracht naar een garage). Eveneens toegang tot de tuinkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda met overdekte zit en achtertuin. Een heerlijke ruimte om te relaxen of te gebruiken als kantoor of speelkamer.
Vanuit de entree vaste trap naar de verdieping met de ouder slaapkamer en 2 middelgrote slaapkamers en een complete badkamer (2013) met ligbad, dubbele vaste wastafel, douche cabine en toilet. De overloop is uitgevoerd met een airco unit.
Vaste trap naar de 2e verdieping met nog een 2 slaapkamers, veel bergruimte en de opstelling van de HR verwarmingsketel (2012).
Een heerlijk, sfeervol en comfortabel huis met veel leefruimte en vele mogelijkheden. Een fijne zonnige tuin aan de achterzijde met een extra berging. Deze woning met energielabel A is ook nog eens erg duurzaam en op de toekomst voorbereid.

In Haarsteeg woon je op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Vlijmen. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen. Zoek je graag de grote stad op? Dan sta je met een kwartiertje in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. In de omgeving geniet je van mooie wandelingen en fietstochten.

 

Belangrijk om te weten:

- Vrijstaand geschakelde woning in Haarsteeg op een perceel van 278 m2 ;
- Woonopp. ca. 163 m2, bouwjr. 1996.
- Energielabel A door oa. volledige isolatie en 12 st. zonnepanelen 2023
- Open keuken 2022 met dubbele openslaande deuren naar de tuin;
- tuinkamer 2008 met overkapping 2019 vv zonnescherm;
- Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed ;
- Vijf slaapkamers en een complete badkamer;
- Mooie afgewerkte woning, instap klaar;
- Veel bergruimte;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Eigen oprit;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.