Kerkstraat 4

Luxe en ruimte komen samen in deze verrassend complete vrijstaande woning in het hart van Halle. Met maar liefst vijf (mogelijk zeven) slaapkamers, een sfeervolle serre, grote, luxe keuken uit 2022 en een fraai aangelegde tuin is dit een ideaal huis voor een groot gezin. De woning is bovendien up-to-date met 14 zonnepanelen en elektrische rolluiken voor vrijwel alle ramen.

IN HET KORT
- Vrijstaande woning met 5 (mogelijk 7) slaapkamers
- Luxe keuken uit 2022 met natuurstenen aanrechtblad
- Kelder
- Serre met openslaande deuren naar de tuin
- 14 zonnepanelen (2020)
- Elektrische rolluiken voor vrijwel alle ramen
- Garage met extra parkeerplek op eigen oprit
- Sfeervolle tuin met houten tuinhuis en buitendouche
- Woonkamer met haard

ALGEMEEN
Halle is een sfeervol dorp in de Achterhoek waar rust en ruimte voorop staan. De Kerkstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met voornamelijk vrijstaande woningen. De centrale ligging van Halle tussen Doetinchem en Zelhem maakt dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp zelf beschikt over een basisschool, een sportvereniging en een actief verenigingsleven. De groene omgeving met zijn vele fiets- en wandelroutes maakt het een ideale plek voor natuurliefhebbers.

BEGANE GROND

ENTREE
Als u hier woont zult u waarschijnlijk het vaakst binnenkomen via de deur onder de overkapping, maar wij kiezen nu voor de officiële voordeur, grenzend aan de tuin. In de hal valt direct het mooie afwerkingsniveau op met moderne vloertegels en strak gestucte wanden. Er is ruimte voor een garderobe en onder de trap biedt een trapkast extra bergruimte. Ook bevindt zich hier het moderne toilet met fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

WOONKAMER
De riante woonkamer met vloerverwarming vormt het hart van het huis. De sfeervolle haard met zwarte schouw geeft de ruimte extra karakter. Door de grote raampartijen en de verbinding met de serre is dit een heerlijk lichte ruimte. Een mooie ontbijtbar met doorkijk naar de serre vormt de natuurlijke overgang naar de keuken.

Door de slimme, open indeling van de begane grond ontstaat een prachtige doorloop tussen woonkamer, keuken en serre. Strakke doorgangen met bogen zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen deze ruimtes, terwijl elke ruimte toch zijn eigen karakter behoudt. Deze doordachte indeling maakt het een ideaal huis voor gezinnen: u heeft altijd contact met elkaar, ook als iedereen in een andere ruimte bezig is.

KEUKEN
De in 2022 volledig vernieuwde keuken is een waar pronkstuk. Het composiet aanrechtblad, natuurtegels aan de muur en de moderne apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en rondell maken dit tot een droomkeuken voor elke hobbykok. Met de vele lades en kasten is er volop bergruimte voor al uw keukenspullen.

Grenzend aan de keuken vindt u de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Via een kleine hal naast de wasruimte komt u bij de de garage, en ook bij de tweede voordeur onder de overkapping.

SERRE
De serre is een absolute meerwaarde voor de woning. Deze lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren. De grote raampartijen geven een prachtig uitzicht op de tuin.

SLAAPKAMER 1
Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met grote inbouwkast. De kamer is verfraaid met een decoratieve behangwand en kan tevens uitstekend dienst doen als werk- of studeerkamer.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Bijzonder zijn de glazen details bij de trapopgang, die zorgen voor extra lichtinval in het trapgat en op de overloop.

SLAAPKAMER 2
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze grenst aan de overloop en beschikt over een praktische inbouwkast. Met twee ramen aan weerszijden geniet u hier van een prettige lichtinval. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een royaal tweepersoonsbed. Door de neutrale wandafwerking maakt u hier eenvoudig uw eigen droomslaapkamer van.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. Deze is toegankelijk via de hoofdslaapkamer, waardoor de ruimte ook perfect te gebruiken als kleedkamer en-suite of als rustige thuiswerkplek.

SLAAPKAMER 4
Aan de achterzijde treft u deze sfeervolle vierde slaapkamer. Het romantische behang met roze bloemmotief en de grijze vloerbedekking geven de kamer een eigen karakter. Met een groot raam en praktische inbouwkast is dit een ideale kinderkamer.

SLAAPKAMER 5
Deze kamer met groene accentwand bevindt zich aan de achterzijde en biedt via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De kamer heeft een groot raam en is voorzien van grijze vloerbedekking. Met het huidige thuiswerken zou dit een perfecte werkkamer kunnen zijn.

BADKAMER
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate, luxe douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en dankzij de designradiator heeft u, indien gewenst, altijd heerlijk warme handdoeken.

TWEEDE VERDIEPING/SLAAPKAMERS 6+7
Via de vaste trap in de vijfde slaapkamer bereikt u de ruime zolderverdieping die mogelijkheid biedt voor nog twee slaapkamers. De verdieping is al voorzien van een lichte laminaatvloer en twee dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Een deel is afgewerkt met decoratief behang, wat de ruimte direct karakter geeft. Met enkele kleine aanpassingen creëert u hier eenvoudig twee volwaardige slaapkamers, ideaal als speelkamer of voor opgroeiende kinderen die wat meer privacy wensen.

TUIN
De verzorgde tuin is een heerlijke plek om te vertoeven, mede dankzij diverse zithoeken en groen gras. Het overdekte terras biedt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De tuin is vrijwel volledig omheind en beschikt over een buitendouche – ideaal na een warme dag. Het houten tuinhuis biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en -kussens.

GARAGE
De ruime garage met spouwmuur is via een eigen oprit bereikbaar. De garage beschikt over een kleine bergzolder, toegankelijk met een opklapbare vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, zoals kerstversiering of kampeerbenodigdheden. Alles blijft hier droog en binnen handbereik. Voor de garage ligt een ruime oprit waar met gemak een tweede auto kan staan, handig wanneer er visite komt of als u zelf meerdere auto's heeft. In de garage vindt u ook de achterom naar de tuin. De garage is verwarmd en is voorzien van een betonnen vloer.

BIJZONDERHEDEN
- 14 zonnepanelen uit 2020 voor lage energielasten
- Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer
- Elektrische rolluiken voor comfort en privacy
- Recent vernieuwde keuken (2022)
- Buitendouche aanwezig
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's
- Garage met bergruimte
- Toegankelijke kelder

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met moderne voorzieningen in het sfeervolle Halle? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!