Woning te koop: Buitendijk 54 4273GB Hank

Buitendijk 54

Hank 4273GB

Verkoopmakelaar

Mijnwoonmakelaar Julianalaan 30
Raamsdonksveer 4941JD

0162-693859
info@mijnwoonmakelaar.nl
www.mijnwoonmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 162 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

Aangeboden door Mijnwoonmakelaar en meester taxateur Amerstreek Gerard Rekkers.

Eens in de zoveel tijd komt er een mooie vormgegeven, unieke( dubbele bewoning mogelijk!) ,vrijstaande dijkwoning( gemeente monument ) met gerenoveerde losse garage( met nog 2 bewaarcellen!), 14 zonnepanelen, eigen parkeerplaatsen en geweldige tuin aan het water voorbij.
Deze dijkwoning heeft een volwaardig goed bruikbaar souterrain, woonkamer op dijkniveau een eerste verdieping en een bergzolder.
Uitermate praktische en prima afgewerkte woning met mogelijkheden.
Prachtig gelegen aan de rand van het centrum aan de Buitendijk met alle voorzieningen op loopafstand.
Zeer gunstig gelegen dichtbij de uitvalswegen.

INDELING: Begane grond.
Via de voordeur op de buitendijk komt u binnen in de hal/ entree met garderobe nis.
Woonkamer, met airco, en ruime keukenruimte, via het achter portaal met toiletruimte, toegang tot het souterrain en eerste verdieping.
Goed is te melden dat er een mogelijkheid is om direct aan de woonkamer een mooi balkon/ buitenterras te realiseren( vergunning en of toezegging verantwoordelijkheid koper!).
Souterrain:
Eetkamer met doelmatige keuken opstelling, inbouwkast en toiletruimte.
De eetkamer geeft toegang tot de tweede woonkamer en een multifunctionele bergruimte( wellicht geschikt als badkamer ).
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en inpandige CV ruimte, via de vlizo trap kunt u naar de kleine bergvliering.

Maar deze woning heeft nog meer te bieden, wat denkt u van de garage, eigen parkeerplaatsen en de geweldige, aan 3 zijde gelegen aangelegde tuin.

Garage:
Toegang vanaf de dijk komt u in de volledig gerenoveerde garage met verdieping( nieuw dak ) en de ondergelegen bewarings cellen.

De voormalige twee cellen( bereikbaar vanuit de tuin ) zijn nu in gebruik als opslag plaats maar boden in het verleden aan menig druktemaker in Hank een minder vrijwillige slaapplaats, om even af te koelen, met gratis ontbijt.

TUIN RONDOM:
Via meerdere toegangsplekken vanuit de buitendijk heeft u toegang tot de rondom gelegen tuin, volledig aangelegd met groenborders en straatwerk.
Aan de zijzijde is parkeergelegenheid voor 2 á 3 auto’s op het eigen perceel. Ook kunt u prima parkeren op de openbare ruimte.

De begrenzing/afscherming van de achtertuin bestaat uit aangrenzende tuinen, een watergang en de eigen oprit. Hiermee biedt de volledige achtertuin de nodige privacy.

Algemeen:
- Bouwjaar 1905 en garage 1913.
- Energielabel B.

De grootste pluspunten?
+ 162m² woonoppervlakte | 506m² perceel | ³ inhoud
+ 3 goede slaapkamers, 4 mogelijk.
+ Dubbele bewoning mogelijk.
+ Bergzolder.
+ Een riante en op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin voorzien van een garage met
bergingen.
+ De woning is in fase opgeknapt
+ 14 zonnepanelen plus installatie

De gemeente Altena, Hank heeft daarnaast alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, winkels, restaurants, huisarts, tandarts, e.d.

De Rijksweg A27 zorgt voor een prima verbinding naar onder andere Breda, Gorinchem, Den Bosch, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.