Woning te koop: Kerkstraat 47 4273CA Hank

Kerkstraat 47

Hank 4273CA

Verkoopmakelaar

Staal Makelaars B.V. Brieltjenspolder 40
Made 4921PJ

0162-570471
info@staalmakelaars.nl
www.staalmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 203 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

Ruime eengezinswoning (ca. 203 m2 woonoppervlakte) met royaal
dakterras (ca. 100 m2) gelegen in het centrum van Hank.

Situering

De ruime eengezinswoning is gelegen aan de Kerkstraat 47 te Hank. De Kerkstraat
in Hank is een centraal gelegen straat die het hart vormt van dit charmante dorp in
Noord-Brabant. Langs de Kerkstraat vindt u diverse voorzieningen die bijdragen aan
het wooncomfort. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale
supermarkt, en ook de bakker, apotheek, tandarts, slager en kapper bevinden zich op
korte loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere restaurants in de nabijheid voor een
gezellig diner buiten de deur.

De omgeving van de Kerkstraat kenmerkt zich door een landelijke en waterrijke
setting. Hank wordt omringd door polders en waterwegen, waaronder de rivier de
Maas, wat het gebied ideaal maakt voor natuurliefhebbers en recreanten.

Ondanks de rustige, natuurlijke omgeving is de bereikbaarheid uitstekend. De
nabijgelegen snelweg A27 zorgt voor een vlotte verbinding met steden in de regio,
waardoor stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid binnen handbereik zijn.

Kortom, wonen aan de Kerkstraat in Hank biedt een harmonieuze combinatie van
landelijke rust, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

De woning

De eengezinswoning is in 1996 gebouwd. De woning heeft een woonoppervlakte
van ca. 203 m2, een bruto vloeroppervlak van ca. 271 m2 en een inhoud van ca.
671 m3.

De gehele woning is opgetrokken in een gedegen bouwconstructie bestaande uit
metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer, een betonnen eerste
verdiepingsvloer en een houten tweede verdiepingsvloer. Het samengesteld dak
is gedekt met dakpannen. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met
dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels convectoren en is uitgerust
met een alarminstallatie.

Indeling woning

Entree/hal
De entree van de woning is gesitueerd op de begane grond en geeft toegang tot de
hal. De hal heeft een met tegelwerk afgewerkte vloer, metselwerk wanden en een
met houtwerk afgewerkt plafond. De entree/hal is voorzien van een convector en
een houten deurkozijn met dubbele beglazing.

De entree/hal geeft toegang tot een bergruimte met een aansluiting voor een wasmachine
en de overloop van de eerste verdieping middels een houten trap.

Overloop eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping heeft metselwerk wanden, een met tegelwerk
afgewerkte vloer, een met stucwerk afgewerkt plafond en is voorzien van een convector.
De overloop geeft toegang tot de keuken, het toilet, de badkamer, de woonkamer,
een bergruimte en de overloop van de tweede verdieping middels een houten trap.

Bergruimte
De bergruimte heeft met spachtelputz afgewerkte wanden, een laminaatvloer en
een met kunststof afgewerkt plafond. De bergruimte is voorzien van een convector,
een aansluiting voor een wasmachine en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Keuken
De keuken heeft een met tegelwerk afgewerkte vloer, met stucwerk afgewerkte
wanden en een met stucwerk afgewerkt plafond voorzien van geïntegreerde verlichting.
De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap,
een stoomoven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Verder is de
keuken voorzien van een convector en houten kozijnen met dubbele beglazing.

De keuken geeft toegang tot de eetkamer en de overloop.

Eetkamer/tweede woonkamer
De eetkamer/tweede woonkamer heeft een met laminaat afgewerkte vloer, met
stucwerk afgewerkte wanden, een met houtwerk afgewerkt plafond voorzien van
geïntegreerde verlichting en houten kozijnen met dubbele beglazing.

De eetkamer/tweede woonkamer geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
De woonkamer heeft een met tegelwerk afgewerkte vloer, deels metselwerk en
deels met spachtelputz afgewerkte wanden en een met houtwerk afgewerkt plafond
voorzien van geïntegreerde verlichting. De woonkamer is voorzien van houten
kozijnen met dubbele beglazing, convectoren, airconditioning (verwarming/verkoeling)
en een gashaard.

De woonkamer geeft toegang tot de eetkamer/tweede woonkamer en de overloop.

Badkamer
De badkamer heeft een met stucwerk afgewerkt plafond, met tegelwerk afgewerkte
wanden en een visgraat tegelvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een
inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator.

Toiletruimte
De toiletruimte heeft een met stucwerk afgewerkt plafond, met tegelwerk afgewerkte
wanden en een visgraat tegelvloer. De toiletruimte is voorzien van een toilet,
een handwasbak, een convector en mechanische ventilatie.

Overloop tweede verdieping
De overloop van de tweede verdieping heeft een laminaatvloer, een met houtwerk
afgewerkt plafond en deels metselwerk en deels met spachtelputz afgewerkte wanden.

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers.

Slaapkamer 1
Slaapkamer 1 heeft een laminaatvloer, een met houtwerk afgewerkt plafond en met
spachtelputz afgewerkte wanden. De slaapkamer is voorzien van een houten kozijn
met dubbele beglazing, een inbouwkast, een convector en airconditioning (verkoeling).

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 heeft een laminaatvloer, een met houtwerk afgewerkt plafond en
met spachtelputz afgewerkte wanden. De slaapkamer is voorzien van een houten
kozijn met dubbele beglazing, twee inbouwkasten en een convector.

Slaapkamer 3
Slaapkamer 3 heeft een laminaatvloer, een met houtwerk afgewerkt plafond en
deels vliesbehang en deels met stucwerk afgewerkte wanden. De slaapkamer is
voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing, een inbouwkast en een
convector.

Slaapkamer 4
Slaapkamer 4 heeft een laminaatvloer, met spachtelputz afgewerkte wanden en
een met houtwerk afgewerkt plafond voorzien van geïntegreerde verlichting De
slaapkamer is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing.

Dakterras
Het royale dakterras heeft een oppervlakte van ca. 100 m2. Het dakterras heeft deels
een met kunststof afgewerkte vloer en is deels voorzien van kunstgras. Het gehele
dakterras is met veiligheidsglas afgezet.

Te koop: € 500.000,- k.k.

Oplevering: In overleg

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van
tussentijdse wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.