Mars 11

Wauw.. dit is een woning waar je al lange tijd op zit te wachten!

Instapklaar, modern en verrassend ruim. Zodra je binnenstapt ervaar je meteen de zee aan ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft!
Deze uitgebouwde, volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een royaal perceel van 360 m² in een rustig hofje, dicht bij alle dorpse voorzieningen en centrum van Hapert. In de afgelopen jaren is de woning tot in de puntjes gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd!

Wat kun je verwachten? Een ruime woonkamer met moderne open keuken, een aparte kantoor-/speelkamer aan de voorzijde, vier royale slaapkamers, een luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Perfect voor gezinnen, met volop rust en ruimte én diverse speeltuinen en groenvoorzieningen in de omgeving.

Daarnaast is de woning duurzaam en energiezuinig: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, er liggen 11 zonnepanelen op het dak en alle kozijnen zijn van onderhoudsvrij kunststof met HR++ beglazing. Kortom je hoeft alleen nog maar je koffers te pakken!

Indeling
Entree
Via een looppad in de voortuin, bereik je de voordeur van deze fantastische woning, welke toegang biedt tot de entreehal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige pvc visgraatvloer. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en ook het plafond beschikt over strak stucwerk met inbouwspots. In de hal bevindt zich de meterkast, ruimte voor een garderobe en het moderne toilet (2019) voorzien van hangcloset en fonteintje.

Woongedeelte
Deze woning verrast je met een ruime en open leefruimte waarbij de luxe inbouwkeuken het stralende middelpunt vormt. De woonkamer is flink uitgebouwd en geniet van optimale lichtinval dankzij de grote raampartijen en dubbele lichtstraat in de aanbouw.

De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en biedt via de grote openslaande tuindeuren én een aparte loopdeur een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde vind je een ruime, separate kantoor- of speelkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte voor de kinderen. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over het hofje. Daarnaast is er aan de voorzijde een elektrisch rolluik aanwezig.

Bovendien is de woning uitgerust met een airco, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur in de woonkamer!

Eetgedeelte
Wat een heerlijke centrale plek in het huis! Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt dineren met familie en vrienden.
De maatwerk inbouwkeuken (geplaatst in 2019) is een echte eyecatcher en voorzien van alle moderne apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een stoomoven, een vaatwasser op hoogte en een koelkast, allen van het kwaliteitsmerk Bosch. Bovendien biedt het royale werkblad volop ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken/wasruimte met toegang tot de achtertuin, welke genoeg ruimte biedt voor het witgoed en een extra koelkast en/of diepvries. Daarnaast vind je hier de aansluitingen van de vloerverwarming en is de ruimte alvast voorbereid op een warmtepomp waardoor de woning volledig toekomstbestendig is!


Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang die recent bekleed is met vloerbedekking (dec. 2024, voor extra demping) bereik je de overloop. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers, luxe badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Daarnaast beschikken alle kamers over kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en HR++ beglazing.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een wastafel, en biedt fraai uitzicht over het groene straatbeeld. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en kijken uit over de prachtige tuin. Alle drie de kamers zijn ruim van opzet en kunnen prima dienen als volwaardige tweepersoons slaapkamer.

Badkamer
De badkamer is vernieuwd in 2021 en heeft een moderne uitstraling en is op luxe wijze afgewerkt. De ruimte beschikt over elektrische vloerverwarming en is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een groot badmeubel met wastafel, een hangcloset, designradiator en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zeer ruime tweede verdieping die is opgedeeld in een voor- en achterzolder.

De achterzolder wordt momenteel gebruikt als (ouder)slaapkamer en beschikt over een groot Velux dakraam waardoor er volop daglicht binnenvalt. Daarnaast is hier een maatwerk inbouwkast onder de schuine kant geplaatst. Welke tevens verrijdbaar zijn, zodat je ze eenvoudig naar voren kunt schuiven en zo toegang krijgt tot extra bergruimte erachter. Als extra pluspunt beschikt deze slaapkamer ook nog over een fijne airco die zowel kan verwarmen als koelen. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Op de voorzolder vind je een dubbele bergruimte, waarvan één zijde ruimte biedt aan de cv-ketel (Nefit) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Tuin
Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een gazon. Aan de rechterzijde ligt een ruime oprit, welke is voorzien van een laadpaal. Via de oprit heb je directe toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achter- en zijtuin zijn goed onderhouden, fraai aangelegd en voorzien van gazon, sierbestrating en diverse beplanting. De klimop in de zij-tuin is recent geplaatst en begint te begroeien, wat zorgt voor een extra groene uitstraling en meer privacy. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is volledig omheind, waardoor je geniet van veel privacy. Als kers op de taart is er vorig jaar een fantastische overkapping geplaatst, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van lange zomerdagen!

Achter de woning is een gezellig terras gerealiseerd en een berging, die recent gepotdekselt is, wat zorgt voor een mooie uitstraling in de tuin. Er is ook een luifel aan de achterzijde van de woning geplaatst en ook een overkapping geplaatst voor de fietsen, wat het buitenleven nóg prettiger maakt.



Bijzonderheden
- Instapklare tweekapper
- Verrassend ruim en instapklaar
- Moderne keuken (2019) en badkamer (2021)
- Royale uitbouw op de begane grond
- Vier ruime slaapkamers
- Volledig geïsoleerd & 11 zonnepanelen (2020)
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. deur bijkeuken) met HR++ beglazing
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Nefit CV ketel 2020
- Zonnige zuidwesten tuin met veel privacy
- Gelegen aan een doodlopend erf op loopafstand van het centrum
- De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verduurzaamd

Verbeteringen
- Airco woonkamer + slaapkamer zolder juli 2023
- Zolder inbouwkast 2023
- Nieuwe deuren boven, slaapkamer + badkamer 2023
- Elektrische luifel achterzijde woning 2023
- Fietsenoverkapping 2024
- Overkapping tuin 2024
- Berging gepotdekseld 2024
- Klimop schutting 2024
- Laadpaal 2024
- Trap bekleed met vloerbedekking december 2024

Kortom, een instapklare gezinswoning op een hele fijne locatie!
Wacht niet te lang en plan direct een bezichtiging!