Pastoor Eshuisstraat 9

Welkom bij dit mooie en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis in het gezellige dorp Harbrinkhoek. Een huis dat niet alleen een fijne plek biedt om te wonen, maar ook om te groeien!

Gelegen in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, kun je hier in alle rust wonen, terwijl je toch de voordelen van een levendig dorp binnen handbereik hebt. Deze woning gebouwd in 1962 heeft door de jaren heen tal van mooie aanpassingen ondergaan, van slimme uitbreidingen tot duurzame verbeteringen. Hier voel je je meteen thuis.

Wonen in ruimte en comfort.
Bij binnenkomst word je direct welkom geheten door een gezellige woonkamer, waar je dankzij de afmetingen, gemakkelijk een fijne zit- en eethoek kunt creëren. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de keuken (2007) in de uitbouw, wat zorgt voor veel meer ruimte. Hier kun je koken en tegelijkertijd genieten van gezelligheid met je familie of vrienden.

Uitbreiden van je leefruimte.
Maar het blijft niet alleen bij de binnenruimte! Wat de benedenverdieping extra bijzonder maakt, is de prachtige serre aan de achterzijde van het huis. Met glazen schuifpanelen om het geheel volledig te openen óf af te sluiten, kun je deze ruimte het hele jaar door benutten en is het echt een verlengstuk van je woonkamer. En met een elektrische heater erbij, kun je op frissere dagen blijven genieten van het buitenleven. Waar ga jij ontspannen na een lange werkdag? Het wordt moeilijk kiezen!

Slaapcomfort op de eerste en tweede verdieping.
Op de eerste verdieping vind je o.a. drie sfeervolle slaapkamers, het is hier rustig slapen, met de nodige privacy voor ieder gezinslid. Groot pluspunt is een tweede toiletruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

De tweede vaste trap naar de zolder heeft voor een prachtige verrassing gezorgd: de opbouw heeft de woning een volwaardige tweede woonlaag gegeven. Hier kun je eenvoudig een vierde slaap- werk- of hobbykamer creëren. De ruimte is keurig afgetimmerd en biedt volop bergruimte.
Buitenleven in de zon.
De achtertuin is een zonparadijs, met een ideale zuidligging. Hier kun je volop genieten van het ‘buiten-zijn’, een barbecue houden of gewoon lekker in de zon ontspannen. De tuin is ontzettend netjes onderhouden en biedt veel privacy. De tuin is bovendien bereikbaar via je eigen oprit, met een afgesloten sierhekwerk. En als een groot pluspunt is er een vrijstaande schuur, die perfect geschikt is voor fietsen, tuinspullen of als hobby-werkruimte. Het tuinhuisje biedt nog meer opbergmogelijkheden. Kortom, je hebt hier binnen handbereik!

*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging?
**Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first".

We nemen je graag nog kort mee voor een rondleiding door het huis:
Begane grond: je betreedt het huis via de voordeur. In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast, een handige kelderprovisiekast en de trap naar de eerste verdieping. Rechtdoor kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de ruimte optimaal benut wordt voor een ruime zithoek en een eethoek. De fraaie pelletkachel bezorgt je nog meer gezelligheid en heerlijke warmte in huis!

De nette keuken (geplaatst in 2007) is gelegen in de uitbouw. Het is de plek om te koken, compleet met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De grote raampartijen maken de keuken heerlijk licht en de witgoedvoorziening inclusief CV-opstelling zijn slim weggewerkt, zodat je altijd alles binnen handbereik hebt maar niet in het zicht. Vanuit de keuken loop je door naar de fraaie overkapping, die een absolute verrassing is!

De tuin zelf heeft een perfecte zonligging en biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. In de tuin staat een ruime, vrijstaande schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen, of als hobbyruimte. Via de oprit en het afgesloten sierhekwerk kun je de tuin makkelijk bereiken.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie leuke slaapkamers die allemaal een fijne plek bieden voor rust en privacy. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad/douche en wastafelmeubel. Hoe fijn is het tweede vrijhangend toilet wat het comfort van deze verdieping vergroot. De trapkast voor extra berging maakt de verdieping compleet.

Tweede verdieping: via een tweede vaste trap bereik je de volledig opgeknapte zolder. Deze ruimte is niet alleen uitstekend geschikt als extra slaapkamer, maar biedt ook meer dan voldoende bergruimte. Perfect voor een thuiskantoor of hobbyruimte, en uiteraard keurig afgetimmerd!

Bijzonderheden: bouwjaar:1962, woonoppervlakte circa 109 m², beschikt over een energielabel C, in de afgelopen jaren is er in en rondom de woning aandacht besteed aan uitbreiding en vergroten van het woongenot, er zijn 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023) met een capaciteit van 250 wattpiek per paneel, spouwmuurisolatie toegepast voor vergroten van het wooncomfort, de woning is m.u.v. het toilet geheel voorzien van isolatieglas, deels voorzien van kunststof kozijnen, fantastische serre met glazen schuifpanelen, ruime, zonnige tuin met vrijstaande schuur, comfortabel parkeren op eigen grond dankzij je oprit en vrij parkeren aan de straat voor je huis, kindvriendelijke woonlocatie met enkel bestemmingsverkeer.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden.

Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Dit huis biedt een heerlijke balans tussen ruimte, comfort, gezelligheid en duurzaamheid.
We weten zeker dat je je hier meteen thuis zult voelen!