Woning te koop: Boterbloem 73A 7772NB Hardenberg

Boterbloem 73A

Hardenberg 7772NB

Verkoopmakelaar

Houdel Makelaardij De Schans 9A 25
Hardenberg 7773AA

0523-237768
info@houdelmakelaardij.nl
www.houdelmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Wauw, dit moet je zien! Ben je op zoek naar een bijzondere plek om te wonen? In een bijzonder UITGEBOUWD woonhuis, waarbij bijzonder is bedoeld in al het goeds van het woord!

Dan is dit huis in Hardenberg echt iets voor jou! Het is een echte eyecatcher, gebouwd in 1994 en gelegen aan de Boterbloem 73-A in de gezellige wijk Baalderveld.
Wat maakt dit huis zo uniek? Nou, het is niet zomaar een doorsnee woonhuis. Het is geschakeld en UITGEBOUWD, waardoor er lekker veel ruimte is. Met een perceeloppervlakte van 185 m2 heb je een fijne plek om van te genieten. En wist je dat er maar liefst 11 zonnepanelen op het dak liggen die in 2020 zijn geplaatst? Lekker duurzaam bezig!

Je hoeft je geen zorgen te maken over koude winterdagen, want deze woning is voorzien van een Intergas HR verwarming uit 2022. En het beste van alles? Je hebt je eigen parkeerplaats op eigen terrein, dus gedoe met parkeren is verleden tijd.

Dit huis is perfect voor starters die op zoek zijn naar een mooie plek om te wonen. Met genoeg ruimte en mogelijkheden om je eigen stempel op te drukken, is dit echt een droomplek om te beginnen aan je avontuur als huiseigenaar.

Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door al het goeds dat deze woning te bieden heeft. Voor je het weet, ben jij de trotse eigenaar van dit bijzondere stukje Hardenberg.

De indeling van deze speelse woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning is de ruime, moderne keuken gesitueerd v.v. combimagnetron, koel/vriescombinatie en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Aan de achterzijde is de tuingerichte, UITGEBOUWDE woonkamer met trapkast gelegen.
De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

Buitenom:
Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein, waarbij aan de achterzijde een stenen berging en achterom bevindt. De achterom komt uit op het fietspad.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (waarvan één met toegang tot dakterras en inbouwkast.) en badkamer, welke is uitgevoerd met o.a. hoekbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping:
Overloop (met c.v. installatie: Intergas HR, 2022 en omvormer) en twee slaapkamers.
Eén slaapkamer is uitgevoerd met knieschotten, twee dakramen en wasmachine-aansluiting.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1994;
- Perceeloppervlakte: ca. 185 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 132 m²;
- Energielabel B.

Bijzonderheden:
- Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst in 2020;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2022;
- Evt uitbouw op de verdieping is mogelijk tpv ‘dakterras’;
- Parkeerplaats op eigen terrein/perceel;
- Na uitgifte van energielabel heeft men extra energiebesparende maatregelen toegepast.

Ook zo nieuwsgierig geworden naar deze gave, geschakelde woning? Kunt u ook niet wachten deze woning in het echt te bekijken?
Wacht dan niet te lang en bel Houdel!