Woning te koop: Lavendel 177 7773ED Hardenberg

Lavendel 177

Hardenberg 7773ED

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN

0529-451032
info@fokkemakelaardij.nl
www.fokkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Prachtige starterswoning in Hardenberg! Deze leuke tussenwoning is een echte topper en wacht op jou! Geniet van het heerlijke vrije uitzicht aan de voorkant en de kindvriendelijke buurt. Op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Hardenberg, ideaal voor jouw dagelijkse voorzieningen.

Deze 4 jaar oude woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Met maar liefst 8 zonnepanelen ben je bovendien goed bezig voor een duurzame toekomst.

Mis deze kans niet en maak deze woning jouw thuis! Neem snel contact op voor een bezichtiging.

Indeling
Bij binnenkomst kom je in de ruime entree/hal, waar je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt.
De lichte woonkamer is voorzien van een handige trapkast en biedt een gezellige sfeer. De straatgerichte keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, ideaal voor jouw culinaire avonturen. De volledige benedenverdieping is voorzien van een pvc vloer inclusief vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de overloop vind je toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, twee waskommen en vloerverwarming voor extra comfort. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamers worden verwarmd met infraroodpanelen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een ruime (slaap)kamer met witgoedaansluiting op je wacht. Deze lichte en flexibele ruimte is perfect als slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor, geheel afgestemd op jouw wensen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Daarnaast vind je hier de berging met de warmtepomp. Deze zolder biedt extra opslag achter de knieschotten. Het plafond is volledig met gips afgetimmerd en gestucd.

Tuin
Geniet van een prachtige tuin met overkapping en schuurtje! Deze mooi aangelegde tuin is perfect om het hele jaar door van te genieten. Of je nu een gezellige zomeravond met vrienden wilt doorbrengen of een knusse winteravond met familie, de overkapping met houtkachel biedt de ideale plek om samen te komen. Verder is de overkapping en schuur geïsoleerd met internet, stroom, water en een achter doorgang.

Bijzonderheden
- 8 st. zonnepanelen van 2020 á 460 Wattpiek p/s
- 300 L elektrische boilervat i.c.m. een warmtepomp
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- De volledig woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Volledige isolatie met dak,- muur,- vloerisolatie
- Waterontharder bevindt zich in de trapkast
- Volledig voorzien van renovliesbehang.

Gebruiksoppervlak wonen: ca. 113 m²
Overkapping is 3,9 x 3,25 meter
Schuurtje is 3,9 x 1,5 meter
Kavelgrootte: 143 m²