Burgemeester Schuitestraat 26

Warm welkom bij deze fantastisch karakteristieke eengezinswoning met vrijstaande garage in het hart van Hardenberg!

**Lekker Centraal: Wijk & Woonhuis**
Hier wacht je een gezellig thuis op Burgemeester Schuitestraat 26. De ligging in het centrum van Hardenberg zorgt voor alle gemakken binnen handbereik.

**Charmant & Duurzaam**
Deze bijzonder sfeervolle woning ademt karakter en is tevens duurzaam ingericht. Bij binnenkomst vallen gelijk de kamer-en-suite deuren in de woonkamer op, een prachtig bewaard gebleven element. De Cv-installatie laat je niet in de kou staan; met een Intergas HR uit 2021 en diverse isolatiemaatregelen ben je helemaal bij de tijd.

**Heerlijke Buitenruimte**
Geniet van de achtertuin die zo sfeervol en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Met meerdere terrassen, een overkapping én een vrijstaande houten garage vind je altijd je eigen plekje om te ontspannen.

**Perfect voor Starters en Doorstromers**
Deze woning is ideaal voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een gezellige plek waar je je gelijk thuis voelt. Met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis, ben je verzekerd van ruimte en licht.

Kom snel langs en laat je betoveren door de charme van dit huis op de Burgemeester Schuitestraat 26. Hier wacht een warm welkom op je!

De indeling van deze rijwoning is als volgt:
Middels entree betreedt men de lange gang, welke toegang geeft tot de trapopgang, meterkast, woonkamer met kamer-en-suite, woonkeuken, bijkeuken en badkamer en separaat toilet. De hal geeft toegang tot een kelder(kast).

De keuken is voorzien van een oven, koel/vriescombinatie en gaskookplaat met afzuigkap.
De bijkeuken is voorzien van vliering met vlizotrap. Op deze verdieping staat de c.v. installatie (Intergas HR, 2021)

Buitenom:
Een bijzonder sfeervolle achtertuin met meerdere terrassen, overkapping/veranda alsmede vrijstaande houten garage welke uitkomt op de breed uitgevoerde achterom.

De houten garage is voorzien van vaste trap die leidt naar zolderberging.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde van de woning.
Verder is deze verdieping uitgevoerd met drie slaapkamers en twee vaste kasten.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1936;
- Perceeloppervlakte: ca. 191 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 106 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 15 m²;
- Externe bergruimte: ca. 17 m²;
- Inhoud: 422 m³.

Bijzonderheden:
- Verschillende authentieke elementen behouden;
- Vrijstaande garage met bergzolder;
- Extra brede achterom achterzijde achtertuin;

Kortom, zoekt u een bijzonder sfeervol woonhuis met oog voor detail?
Wacht niet langer, #belhoudel!