Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
verkocht onder voorbehoud

Grasklokje 27

7772NN Hardenberg

€ 309.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 122 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

**Welkom bij deze hoekwoning met mogelijkheden in Hardenberg!**
Droom jij ervan om wonen en werken te combineren? Dan is dit je kans! Deze ruime hoekwoning met praktijkruimte is perfect geschikt voor het opzetten van een kantoor of praktijk aan huis. Je kunt er ook een fantastische hobbyruimte van maken. Gelegen aan Grasklokje 27 in de gezellige wijk Baalderveld, biedt deze woning alles wat een starter nodig heeft.

**Energiezuinig en comfortabel wonen**
Met een energielabel A, 14 zonnepanelen, een gloednieuwe Intergas HR eco uit 2024 en airconditioning voor zowel verkoeling als verwarming, ben je hier verzekerd van een comfortabel en duurzaam thuis. Bespaar op je energierekening terwijl je geniet van de ideale temperatuur, het hele jaar door.

**Geniet van de buitenruimte**
De achtertuin van deze woning is voorzien van een prachtige overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast heb je de beschikking over een handige fietsenberging om je tweewieler veilig te stallen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speelweide met leuke speeltoestellen, ideaal voor kinderen of gewoon om lekker buiten te zitten.

**Perfect voor starters**
Deze hoekwoning met praktijkruimte is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigen plekje om te wonen en vanuit huis te werken. Of je nu net begint aan je carrière of gewoon toe bent aan een eigen stekje, hier vind je alles wat je zoekt.
Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet wordt Grasklokje 27 jouw nieuwe thuis sweet home!

De indeling van deze sfeervolle hoekwoning is als volgt:
Middels entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met fijn uitzicht alsmede het eetgedeelte en de in 2017 geplaatste keuken met inbouwapparatuur. Via de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen betreedt u de kantoor- en/of praktijkruimte met aparte ingang die evt. ook zeer goed als hobbyruimte te gebruiken is.

Buitenom:
De achtertuin in een sfeervolle ambiance met ruime overkapping, fietsenberging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en knieschotten. Op deze verdieping zijn eveneens de airco geïnstalleerd (geschikt voor verwarming/verkoeling en capaciteit voor twee verdiepingen) en de c.v. installatie (Intergas HR eco, 2024).

Kenmerken:
- Bouwjaar 1994;
- Perceeloppervlakte: ca. 170 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 122 m²;
- Kantoor-/praktijkruimte: ca. 10 m².

Bijzonderheden:
- C.v. installatie: Intergas HR eco, 2024;
- 14 zonnepanelen in 2021 gelegd;
- Unieke locatie tegenover speelweide;
- Woning voorzien van airco installatie;
- Woning voorzien van praktijk- en/of kantoorruimte.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 309.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
27 januari 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
170 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
452 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
48 m² (8 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HReco (combiketel) uit 2024 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.