Woning te koop: Rheezerweg 31 7771WH Hardenberg

Rheezerweg 31

Hardenberg 7771WH

Verkoopmakelaar

Houdel Makelaardij De Schans 9A 25
Hardenberg 7773AA

0523-237768
info@houdelmakelaardij.nl
www.houdelmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Soms kom je woningen tegen die echt zoveel bijzondere kenmerken heeft. Dat maakt dit een veelzijdig object!

**Prachtige UITGEBOUWDE hoekwoning met vrijstaande houten garage.

**Maak van deze woning aan de Rheezerweg jouw droomhuis!**
Op zoek naar die ene speciale woning die alles heeft wat je nodig hebt en nog veel meer? Dan moet je zeker een kijkje nemen bij deze unieke hoekwoning aan de Rheezerweg 31 in Hardenberg. Gelegen in de gezellige wijk Heemse, biedt deze woning niet alleen comfortabele en hedendaagse voorzieningen, maar ook eindeloze mogelijkheden om het helemaal naar jouw wens te maken.

**Kenmerken om Verliefd op te Worden**
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de prettige indeling van dit huis. Met een perceeloppervlakte van 376m2 biedt het voldoende ruimte voor allerlei activiteiten en mogelijkheden. De woning is goed geïsoleerd met dak- en muurisolatie en beschikt over een c.v. installatie uit 2010 voor een comfortabel en duurzaam leefklimaat. Grotendeels kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsarme woning waar je nog jaren van kan genieten.

**Veelzijdigheid ten Top**
Eén van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren, perfect voor jonge gezinnen, doorstromers of zelfs senioren die graag gelijkvloers willen wonen. Daarnaast biedt dit huis ook de optie om een kantoor- of praktijkruimte aan huis in te richten, waardoor de mogelijkheden echt eindeloos zijn. Bang dat je dan te weinig bergruimte hebt? Nee, want je hebt naast alle mogelijkheden in de woning ook beschikking over een ruim bemeten houten garage met eigen oprit.

**Optimaal Genieten van de Omgeving**
De prachtige hoekkavel waarop dit huis staat, biedt een heerlijk vrij uitzicht vanuit de woonkeuken en eetkamer. Of je nu geniet van een ontspannen ontbijt met het gezin of een gezellig diner met vrienden, deze plek is er een om elke dag van te genieten. En met een nabijgelegen speelweide hebben kinderen de ruimte om veilig en onbezorgd te spelen terwijl jij geniet van een goede bak koffie in je eigen woonkeuken.

**Waar Wacht je Nog op?**
Ben je klaar om de volgende stap te zetten en dit droomhuis jouw thuis te maken? Deze woning heeft alles wat je zoekt en meer. Of je nu op zoek bent naar ruimte, comfort, mogelijkheden of gewoon dat gevoel van thuis, hier vind je het allemaal. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. #belhoudel!

Voor je het weet sta jij met een brede glimlach voor je nieuwe voordeur!

De indeling van deze veelzijdige woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met toilet, trapopgang en trapkast. De hal biedt eveneens toegang tot de doorzonwoonkamer en de ruim bemeten woonkeuken/eetkamer aan de linkerzijde van de woning waar men geniet van het uitzicht over de Rheezerweg.

Aan de achterzijde bevinden zich de slaap- cq. werkkamer alsmede tussenportaal en bijkeuken/berging. Deze ruimtes laten zich prima verbouwen tot een slaap- en badkamer op de begane grond. (zie impressie bij de plattegronden)

Buitenom:
Rondom het ruim bemeten perceel vindt u verschillende terrassen, een eigen oprit en een grote houten garage met vliering.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer welke voorzien is van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met c.v. installatie (Intergas HR, 2010) en vierde slaapvertrek.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1971;
- Perceeloppervlakte: ca. 376 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 136 m²;
- Externe bergruimte: ca. 32 m².

Bijzonderheden:
- Ruim bemeten hoekperceel;
- Uitgebouwde woonkeuken/eetkamer;
- Vrijstaande houten garage;
- Mogelijkheden voor praktijk- cq. kantoorruimte aan huis;
- Mogelijkheden evt met verbouwing voor slaap- en badkamer op begane grond.