Woning te koop: Boterbloem 14 7772NL Hardenberg

Boterbloem 14

Hardenberg 7772NL

Verkoopmakelaar

Houdel Makelaardij De Schans 9A 25
Hardenberg 7773AA

0523-237768
info@houdelmakelaardij.nl
www.houdelmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Fantastisch huis te koop in de gezellige wijk Baalderveld in HARDENBERG

Op zoek naar jouw eerste eigen stekkie? Check dan deze toffe eengezinswoning in de populaire wijk Baalderveld in HARDENBERG.
Het adres? Boterbloem 14!

Wat maakt dit huis zo bijzonder?

**Wooncomfort ten top**
Deze tussenwoning is voorzien van een Intergas HR cv-installatie uit 2011 en nagenoeg overal HR++ beglazing. Dat betekent lekker warm in de winter en heerlijk koel in de zomer.

**Up-to-date gemak**
De afgelopen jaren zijn er flink wat upgrades gedaan. Denk aan nieuwe vloeren, armleuningen en vensterbanken. Zelfs de achtertuin is helemaal opnieuw aangelegd. En het buitenschilderwerk is voor een deel vorig jaar nog gedaan. Je kunt er zo in!

**Leuke wijk met alle voorzieningen**
Baalderveld staat bekend om zijn goede voorzieningenniveau en de ligging dichtbij de uitvalswegen. Je hebt hier alles binnen handbereik.

**Voor wie is dit huis bedoeld?**
Dit pareltje is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een gezellige woning in een leuke wijk. Het is het perfecte begin van jouw eigen plekje.

De indeling van deze rijwoning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast. De L-vormige keuken is straatgericht en voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is keuken voorzien van een zeer handige le mans plateau.

Buitenom:
Via de openslaande tuindeur betreedt men de achtertuin met houten berging, overkapping en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer, welke voorzien is van douchecabine, toilet, wastafel en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Ruime overloop met breed uitgevoerde dakkapel (in kunststof uitgevoerd) en c.v. installatie (Intergas HR, 2011) plus knieschotten, MV-box en wasmachine-aanslutingen.

Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer aanwezig met eveneens een dakkapel en screens.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1995;
- Perceeloppervlakte: ca. 135 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 107 m²;
- Externe bergruimte: ca. 6 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2011.

Bijzonderheden:
- In de afgelopen jaren meerdere zaken vernieuwd/gerenoveerd;
- Buitenschilderwerk (gedeeltelijk 2023);
- Goede locatie!;
- Voldoende parkeergelegenheden;
- Achtertuin opnieuw aangelegd.

Ben jij klaar om de stap te zetten en dit fijne huis in Baalderveld jouw thuis te maken? Wacht dan niet te lang en kom snel een kijkje nemen! Wie weet ben jij straks de trotse eigenaar van Boterbloem 14. Wacht niet te lang, bel Houdel!