Woning te koop: Prins Frederik Hendriklaan 1A 3843AC Harderwijk

Prins Frederik Hendriklaan 1A

Harderwijk 3843AC

Verkoopmakelaar

Uniecker Wonen Makelaars Putterweg 15
Ermelo 3851GA

0341-217043
info@unieckerwonenmakelaars.nl
www.unieckerwonenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 180 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Ontdek dit prachtige VRIJSTAANDE WOONHUIS uit de jaren '30.

Dit charmante huis ademt de authentieke sfeer van zijn tijd, met behoud van vele originele details die het karakter van de woning versterken. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle indeling op, met een gezellige kamer-en-suite die een ideale verbinding biedt tussen de verschillende leefruimtes op de begane grond.

Doordat de woning in 2019 aan de achterzijde is uitgebouwd is er nu ook de mogelijkheid tot dubbele bewoning. Dat maakt dit huis ook uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte voor ouders, kinderen of gasten. Ook kan deze ruimte goed gebruikt worden als kantoor of praktijk want er is een eigen entree aanwezig.

Op de 1e etage zijn er 3 slaapkamers aanwezig en nog eens 2 wat kleinere kamers
op de zolder. Daarnaast is ook de badkamer op de 1e etage een aantal jaar geleden vernieuwd. De slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft een authentiek inpandig balkon, ook wel loggia genoemd, met nog originele deur.

De authentieke elementen, zoals originele schouwen, de glas-in-lood ramen en paneeldeuren, zorgen voor een unieke uitstraling.

Kortom: een sfeervol huis met een zee aan ruimte en mogelijkheden!

Bouwjaar : 1938
Perceeloppervlakte : 540 m²
Woonoppervlakte : circa 180 m²
Isolatie : dubbel glas, deels vloer- spouw- en dakisolatie
Energielabel : C

Indeling
hal met toilet, bergkast met opstelling van de cv-ketel en provisiekast. Kamer-en-suite met aan de voorzijde een zithoek met inzethaard (hout), erker met glas-in-lood ramen, balkenplafond en inbouwkasten. In het midden is een afsluitbare kamer welke te gebruiken is als extra zithoek of eetkamer. In de uitbouw is een riante woonkeuken gerealiseerd (2019) met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot een hal met aansluitend een bijkeuken, toilet, ruime (slaap)kamer en moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
ruime overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon en een vaste kast), een in 2018 vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier zijn nog eens 2 kamers te vinden en voldoende bergruimte.

Tuin
De achtertuin is ongeveer 11 x 9 meter en voorzien van 2 overkappingen. In de zomer is de tuin heerlijk groen en met zicht op de prachtige oude bomen van het Oranjepark.

Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Uitbouw voorzien van eigen entree
Sfeervolle jaren ’30 woning
Riante achtertuin
Veel leefruimte op de begane grond
Prachtige authentieke details
Locatie nabij het NS-station
2 c.v. ketels aanwezig (2016 en 2019)

PARKEREN EN BERGING
Op dit moment is er voor 1 auto parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende ruimte in de straat om de auto te parkeren. Er is een houten fietsenberging aanwezig.

INTERESSE?
Wij nodigen je graag uit om deze unieke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk van het huis te krijgen.

Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst.

Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar info@unieckerwonenmakelaars.nl