Oranjestraat 43

Bij veel woningzoekers staat het hoog op het wensenlijstje: wonen in de gezellige woonwijk ‘Over ‘t Spoor’. Deze karakteristieke 2-onder-1-kapper gelegen op een royaal perceel van 192 m² biedt de kans om die wens in vervulling te laten gaan.

Deze woning telt maar liefst 4 slaapkamers en is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Op de etage zijn ruime dakkapellen aangebracht waarbij een aantal jaar geleden tevens het dak is vernieuwd. Hiernaast zijn recent de living en keuken geheel gestuct en is vrijwel de gehele woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

De zonnige achtertuin is westgericht en biedt veel privacy, hier vind je onder meer de ruime en geïsoleerde garage (5,94 x 5,22 meter) met zolder welke in een handomdraai is om te toveren tot de ideale (werk)plek voor de zzp'er of handige hobbyist.

Diverse speeltuintjes vind je in de nabije omgeving. Daarnaast is het Openbaar Vervoer, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en de uitvalswegen op korte afstand van de woning te bereiken. Wij nodigen je van harte uit dit fijne aanbod te komen bezichtigen!

Indeling
Entree in de hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de etage en toegang tot de woonkamer. De royale living biedt door de - voor de jaren ‘30 kenmerkende - erker veel lichtinval. De recent strak gestucte muren en plafond geven het geheel een frisse en ruimtelijke uitstraling. Hiernaast vind je hier een ruime kelderkast onder de trap. Ook de muren en het plafond van de open keuken zijn recent strak gestuct. De keukenopstelling is momenteel onder constructie en wordt voorzien van een nieuwe laklaag. Hier vind je onder meer een granieten aanrechtblad, een rvs-spoelbak, meerdere laden en kastjes en diverse inbouwapparatuur als een koel-/vriescombinatie (2022), gaskookplaat, vaatwasser (2022) en een combimagnetron. Verder is de cv-installatie hier geplaatst, is het keukenraam voorzien van zonwering en is er toegang tot het achterportaal met toegang tot de achtertuin, de ruime toiletruimte staand toilet en fonteintje en de badkamer. De badkamer biedt een inloopdouche, wastafel en de wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal toegang tot de overloop welke in verbinding staat tot de vier slaapkamers. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder toegankelijk. De etage is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een gevelbreed dakkapel. De 1ste en 2de slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een dakkapel. De 3de en 4de slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde en hebben eveneens een dakkapel waarde de laatste slaapkamer tevens over een wastafel beschikt. De gehele etage is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tuin
Voortuin
De voortuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van een opgemetselde sierafscheiding met siergrind, tegels en een diversiteit aan beplanting.

Achtertuin
Middels een pad langs de zijgevel, voorzien van een poort, is er toegang tot de op het westen gelegen achtertuin waar je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. De tuin is grotendeels betegeld met grindtegels en biedt een aantal vaste beplanting. Achterop het perceel staat de riante en geïsoleerde garage voorzien van elektra en een wateraansluiting.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning beschikt over een zadeldak bedekt met pannen.
- De platte daken zijn 10 jaar geleden vernieuwd en de overige daken 7 jaar geleden.
- De buitenkozijnen zijn gemaakt van hout.