Woning te koop: Buitendams 156 3371BN Hardinxveld-Giessendam

Buitendams 156

Hardinxveld-Giessendam 3371BN

Verkoopmakelaar

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V. Binnendams 118
Hardinxveld-Giessendam 3373AE

0184-630650
info@stuijenvandijk.nl
www.stuijenvandijk.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 januari 2025

Omschrijving

Deze charmante en vrijstaande dijkwoning zit boordevol karakter. Oorspronkelijk is dit aanbod gebouwd rond 1900 en is door de jaren heen uitgebouwd, grotendeels gerenoveerd en stijlvol gemoderniseerd.

Intern biedt het geheel een gezellige woonkamer, 3 à 4 slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. In februari 2025 wordt er hiernaast een splinternieuwe en volledige keuken geplaatst. De woning is in 2021 deels verduurzaamd met 4 zonnepanelen en een nieuwe groepenkast.

Buiten kun je heerlijk genieten in de zonnige tuin op het westen. De woning heeft de ideale ligging dicht bij allerlei openbare voorzieningen.

Kortom, alle reden om de woning te komen bezichtigen, wij nodigen je van harte uit!

Indeling
Entree in de hal met meterkast, nette en ruime toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, toegang tot woonkamer en de multifunctionele ruimte / de eerste slaapkamer. Deze laatste ruimte is te vinden aan je rechterhand bij binnenkomst en is voorzien van een royaal raampartij welke voor een aangename lichtinval zorgt. De sfeervolle woonkamer is voorzien van vaste kasten en is dankzij de raampartijen in de voor- en zijgevel heerlijk licht. Een verhoogde entree biedt de toegang tot het achterliggende keuken gedeelte. In februari van dit jaar wordt er een splinternieuwe en moderne keuken geplaatst voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur als een rvs gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een geïntegreerde vaatwasser. De situatieschetsen van deze nieuwe keuken zijn in de brochure te vinden. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de opgang naar de etage. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten, de cv-installatie (2011) en de vaste trap naar het souterrain.

Eerste verdieping
Middels de gesloten trapopgang toegang tot de overloop welke is uitgerust met een wastafel en voorzien is van een dakkapel. De overloop staat in directe verbinding met de 2 slaapkamers op deze etage. De eerste ruime slaapkamer beschikt aan zowel de voor- als aan de achterzijde over een dakkapel. Het raam in de zijgevel biedt een leuk zicht over de Buitendams. De laatste slaapkamer op deze etage is eveneens voorzien van een dakkapel.

Overige verdiepingen
HET SOUTERRAIN:

Slaapkamer / hobbyruimte
Deze royale ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer en biedt onder meer een open haard met schouw, deur naar de achtertuin en toegang tot zowel de badkamer als de inpandige berging.

Badkamer
De badkamer is rijkelijk voorzien, zo vind je hier onder meer een ligbad met thermostaatkraan, een doucheruimte eveneens voorzien van thermostaatkraan, een wastafel met bijpassend meubel, een inbouwtoilet en ruimte voor de wasmachine/drogeropstelling.

Inpandige berging
Ruime inpandige berging van maar liefst 30 m² welke onder meer beschikt over elektra en toegang biedt tot de ondergelegen (wijn)kelder.

Tuin
De tuin is zowel toegankelijk vanaf de dijk als het souterrain en is gelaagd ingedeeld. Het gedeelte op dijkniveau biedt ruimte voor containers en fietsen, terwijl het zitgedeelte zich op souterrainniveau bevindt. De gehele tuin is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met sierbestrating. Aan de voorzijde is tevens een wateraansluiting aanwezig. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige westen.

Bijzonderheden
- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- De wanden zijn vrijwel allemaal geïsoleerd
- De dakpannen zijn ongeveer 7-8 jaar geleden grotendeels vernieuwd
- De kozijnen zijn deels gemaakt van hout en deels van kunststof
- In september 2021 zijn er 4 zonnepanelen geïnstalleerd alleen gunstig gelegen op het zuiden
- De groepenkast is eveneens vernieuwd in 2021 (6 groepen/1aardlekschakelaar)
- Steunbalk in de keuken is vernieuwd in 2024
- In februari 2025 wordt er een volledig nieuwe keuken geplaatst