Woning te koop: Ratelaarweg 9 9753BD Haren Gn

Ratelaarweg 9

Haren Gn 9753BD

Verkoopmakelaar

050Wonen Sontweg 15a
Groningen 9723AT

050-2111400
info@050wonen.nl
www.050wonen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 december 2024

Omschrijving

Deze eigentijdse gezinswoning heeft vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning bevindt zich in een voor kinderen aantrekkelijke wijk, nabij scholen en sportverenigingen en met volop speelgelegenheid op loopafstand. Zorgboerderij de Mikkelhorst is eveneens lopend veilig te bereiken en biedt naast de dieren en een klauterpad ook een speeltuin voor de kleintjes en binnenkort een skatepark voor de oudere kinderen. Daarnaast is er een splinternieuw beweegpark geplaatst voor alle leeftijden. Rondom de Mikkelhorst zijn moestuinen en een bloemenpluktuin te vinden. Vanaf het terrein loop je eenvoudig verder richting de mooie natuur van de Oosterpolder.

Je komt binnen in de lange hal met trapopgang en toilet. De woonkamer en keuken zijn door de L-vorm en de houten vloer met elkaar verbonden, terwijl de keuken wel grotendeels uit zicht geplaatst is. De tijdloze, greeploze keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De geglazuurde wandtegels geven het geheel een vriendelijke uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douchebad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de zolderverdieping is nog een vierde slaapkamer, die natuurlijk ook als thuiswerkplek of speelruimte ingericht kan worden. De overige meters op de zolderverdieping zijn vooral praktisch ingericht. Hetzelfde geldt voor de zonnige en eenvoudig ingerichte tuin met berging. Daar kan je nog alle kanten mee op!

De woning staat in een rustige straat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Naast de vele recreatiemogelijkheden is de wijk Oosterhaar een prettige locatie als het gaat om voorzieningen. In het winkelcentrum aan het Anjerplein vind je onder andere een supermarkt en diverse kwaliteitswinkels. Een afslankstudio en kapper staan klaar voor je uiterlijke verzorging. Maar ook het centrum van Haren is goed bereikbaar, zowel lopend als met de fiets. Tot slot woon je hier in de nabijheid van het treinstation en uitvalswegen. Het maakt de wijk tot een fijne plek voor zowel gezinnen als kleinere huishoudens!

BIJZONDERHEDEN
- Royale gezinswoning met ca. 126 m² woonoppervlakte;
- Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden;
- Volledig dubbel glas met deels HR++;
- Vloerisolatie en deels dakisolatie;
- Verwarming middels CV (Intergas uit 2021);
- Aanvaarding kan snel. De woning is per direct beschikbaar.

Let op:
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve is er géén ingevulde Vragenlijst beschikbaar.