Koningshof 8

Mooie ruime tussenwoning met een carport, gelegen in een gezellige kindvriendelijke hof, met een vrije ligging aan de achterzijde. In deze zeer geliefde woonwijk met veel groen is het heerlijk wonen. De woning heeft 4 slaapkamers en de keuken is in 2024 prachtig gewrapt en voorzien van een nieuwe vaatwasser.
Via de entree komt u in de hal met garderobe en meterkast. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fontein. De hal geeft toegang tot de lichte doorzon woonkamer met vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u een mooi vrij uitzicht op de hof. De open keuken is recent gewrapt en voorzien van een nieuwe vaatwasser. Een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een koelkast met vriezer maken deze L-vormige keuken af. In de keuken is een deur naar de achtertuin. In de woonkamer geven 2 openslaande deuren ook toegang tot de prachtige tuin.
Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers aan en een badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen en de grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met grote spiegel. Op deze verdieping is ook een fijne separate toiletruimte met toilet. De vaste trap naar de 2e verdieping brengt u naar de overloop en een ruime 4e slaapkamer. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-combiketel Intergas en de wasmachine- en drogeraansluiting. De 4e slaapkamer is ruim en licht door de dakkapellen. Dit geeft veel mogelijkheden, er kan naast een slaapkamer eventueel ook een fijne thuiswerkplek worden gecreëerd.
De voortuin heeft een carport waaronder u droog kunt parkeren op eigen terrein. In de ruime berging voor het huis kunt u de fietsen kwijt en het geeft handige bergruimte. Aan de overzijde van de woning ligt groen en een leuk kinderspeeltuintje, zodat de kinderen dicht bij huis lekker kunnen spelen. De ruime achtertuin met terrasruimte, gazon en groene borders is een plaatje. U kunt hier heerlijk genieten van de zon of schaduw en bovendien is de tuin aan de achterzijde vrij gelegen. Om de hoek ligt de Groenendaal waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De woning ligt op korte loopafstand van scholen, het zwembad, de tennisbanen en de sporthal. Harmelen is een gezellig dorp met diverse winkels, horecagelegenheden en verenigingen. Het dorp ligt in het groene hart met veel recreatiemogelijkheden. Toch is Harmelen ook zeer centraal gelegen. Via de rondweg naar de A12 bent u snel in verschillende grote steden. Een mooi ruim huis op een heerlijke plek!


Indeling
Entree, hal, garderobe en de meterkast.
Toiletruimte met toilet en fontein.
Ruime lichte doorzon woonkamer met vaste trap naar de 1e verdieping.
Open, recent gewrapte (2024), keuken v.v. koelkast met vriezer, vaatwasser(2024), oven,4 pits gasfornuis en afzuigkap.
Via de keuken komt u in de tuin.


Eerste verdieping
De overloop en 3 slaapkamers.
2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en de grootse slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.
Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel
Separate toiletruimte met toilet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.


Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel Intergas (2018) en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Ruime 4e slaapkamer met veel licht door de dakkapellen.


Tuin
De voortuin heeft een carport en een ruime berging. U kunt hier een auto droog parkeren op eigen terrein.
De achtertuin ligt vrij en is zeer ruim ca. 75m2.


Bijzonderheden
De woning heeft deels HR ++ glas en deels dubbel glas.
Bouwjaar woning 1980
Parkeren op eigen terrein onder de carport.
Openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken in 2024 gewrapt en voorzien van een nieuwe vaatwasser.
Vrije ligging achterzijde.
Gelegen in een groene, kindvriendelijke hof.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2883
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.