verkocht onder voorbehoud

Hendrikjesweg 73

8051ZD Hattem

€ 295.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 november 2024

Verkoopmakelaar

Makelaardij Peter de Wolf

Zwolle

Neem contact op met de makelaar

+ 41

Bekijk meer

Omschrijving

IN VERBAND MET DE EXTREME HOEVEELHEID BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IS HET (VOORLOPIG) NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. MET IDEREEN DIE AL GEREAGEERD HEEFT NEMEN WE CONTACT OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK
In rustige woonwijk gelegen nette STARTERSWONING.
Deze woning werd de afgelopen jaren met veel liefde door de huidige eigenaren bewoond maar zij maken nu een volgende stap.
Dit huis is enerzijds op korte afstand gelegen van de Geldersedijk met snelle toegang tot Zwolle en de A28 maar anderzijds ook op korte afstand tot het aantrekkelijke historische centrum van Hattem.
Scholen en winkels zijn eveneens in de directe omgeving te vinden.
De woning kan op afspraak worden bezichtigd op vrijdag 8 of zaterdag 9 november aanstaande.
Belangstellenden kunnen zich (bij voorkeur) via Funda aanmelden. De woning is medio februari 2025 al beschikbaar.

Indeling
De woning is netjes onderhouden en kent de traditionele indeling met de hal met trapopgang, trapkast en toilet met doorgang enerzijds naar de doorzon-woonkamer en anderzijds naar de dichte keuken. Deze is eenvoudig maar netjes uitgerust en heeft een deur naar buiten naar de tuin.
In veel soortgelijke woningen werd de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd waardoor er ruimte is voor een ruimere keukenopstelling en extra licht in de keuken. Maar dat is wellicht een optie voor later.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn van oudsher 3 slaapkamers en een kleine badkamer. Eén van de 3 oorspronkelijke slaapkamers is verbouwd tot ruime badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De oude badkamer is nu de opstelplaats van het witgoed geworden. Dus geen wasmachine meer in de badkamer, de keuken of op zolder.
Tot slot zijn er dus nog 2 ruime slaapkamers over.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is weliswaar laag maar biedt veel bergruimte. De oorspronkelijke vlizotrap is vervangen door een vaste trap zodat je sneller geneigd bent deze bergruimte ook daadwerkelijk te benutten.
Op deze verdieping is ook de Cv-installatie geplaatst.

Tuin
Dit huis beschikt over een ruime tuin met een stenen berging en achterom.

Bijzonderheden
- Voorzien van muur- en dakisolatie
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen (dus onderhoudsarm)
- Op korte afstand tot alle voorzieningen zoals supermarkt en scholen
- Op korte afstand tot het Centrum en de uitvalsweg naar Zwolle