Woning te koop: De Peel 13C7 6097NL Heel

De Peel 13C7

Heel 6097NL

Verkoopmakelaar

RE/MAX Dè Makelaar Hoekstraat 7
Roermond 6042KH

0475-549108
info@remax-demakelaar.nl
www.remax-demakelaar.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 augustus 2024

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE BUITENVERBLIJF!

KOM&KIJK en laat u aangenaam verrassen door deze prachtige recreatiewoning aan het water!
Recreëren krijgt een nieuwe dimensie in deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde recreatiewoning met eigen terrassen aan het water!
Deze woning stamt uit 2011 en is luxe afgewerkt en instapklaar. Het ontbreekt u hier werkelijk aan niets.
De houtskeletbouw woning, met grotendeels vloerverwarming op de begane grond, heeft de beschikking over een ruime living met uitbouw (44 m²) aan de achterzijde van de woning, een prachtige en riante woonkeuken (18 m²) met een hoogwaardige keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, een separaat gastentoilet, berging alsmede een ruime hal.
Middels de prachtige robuuste trap komt u op de vide / overloop van de 1e verdieping waar u nog eens de beschikking heeft over twee keurige slaapkamers alsmede een 2e gastentoilet. De was- / ketelruimte treft u hier eveneens aan. Tevens heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen aan het water maken het plaatje compleet!
U gaat hier genieten in optima forma!

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte uitspatting voor je is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!
U zult aangenaam verrast zijn.

De indeling van de woning:
Begane Grond
• Entree / Hal
Naast de charmante veranda komt u aan de zijkant van de woning binnen in de ruime hal.
Hier ontmoet u rechts de toegang naar de living alsmede aan de linkerzijde de twee slaapkamers, de ruime en complete badkamer, het gastentoilet met fonteintje alsook een opbergkast.

• De living
Via de entree betreed u eveneens de riante living die voorzien is van een prachtige tegelvloer met grotendeels vloerverarming. De ramen zorgen voor een prettige lichtinval en zijn voorzien, zoals de gehele woning, van thermopane beglazing.
De in 2022 gerealiseerde uitbouw, voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, met schuifpui zorgt voor een direct contact met de tuin. Hierdoor heeft u een weids uitzicht over het water en zijn natuur.
De prachtige en robuuste houtentrap brengt u naar de 1e verdieping en zorgt voor een bescheiden afscherming van de open woonkeuken.

• De open woonkeuken
Naast de living ontmoet u de ruime en moderne woonkeuken waarbij u door de “openslaande deuren” aan de achterzijde ook hier weer een direct contact heeft met de tuin en zijn prachtige zonneterrassen aan het water. De in hoekopstelling gepositioneerde keuken heeft de beschikking over een prachtige Italiaanse “Bertazzoni”
5-pits kachel met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, diepvries- en koelkast. Allemaal A-merk apparatuur. De vele raampartijen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval.

• Slaapkamers & Badkamer
Op de begane grond, aan de voorzijde van de woning, heeft u de beschikking over twee keurige slaapkamers alsmede een ruime en complete badkamer. De moderne badkamer is van alle luxe voorzien middels een inloopdouchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en bad.

• Tuin / Berging
Bereikbaar via de tuindeuren in de keuken, de schuifpui in de aanbouw maar ook gewoon middels de eigen achterom. De tuin is prachtig aangelegd en voorzien van diverse zonneterrassen om de woning heen.
Op zonnige dagen vind u altijd wel een plekje in de schaduw!
Aan de waterkant zijn middels hardhouten “vlonder” planken, eigen stijgers en terrassen gecreëerd.
Hierdoor heeft u een direct contact met de “plas” waar u geheel naar eigen mogelijkheden kunt recreëren als het maar ongemotoriseerd is!
De vrijstaande houten berging aan de zijkant van de woning zorgt ervoor dat extra opbergruimte heeft voor o.a. uw tuinspullen e.d.
Tevens heeft u de mogelijkheid voor één of meerdere auto’s op uw eigen terrein te parkeren.
De tuin is schitterend en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk aangelegd.

1e Verdieping
Via de prachtige robuuste trap in de living komt u op de riante overloop / vide. Hier ontmoet u nog eens twee keurige slaapkamers alsmede het 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige warme linoleum vloer. Aan het einde van de gang is de wasruimte / ketelruimte gesitueerd.

Het Park
Het Vakantiepark “De Heelderpeel” is gelegen in een bosrijke omgeving. Op het vakantiepark zijn allerlei faciliteiten aanwezig. Tijdens warme dagen kan het hele gezin zich vermaken in het omheinde buitenzwembad of in het grote natuurbad met een lang zandstrand. De jongere kinderen zullen zeer te spreken zijn over de aanwezige speeltuin. In de brasserie kunt u terecht voor een hapje en een drankje.
Op het vakantiepark bevindt zich uiteraard ook een receptie, waar u onder meer terecht kunt voor het huren van fietsen en voor informatie over het park en de interessante omgeving.
Binnen enkele autominuten bevindt u zich in Roermond, België, Duitsland, de bosrijke natuur of op de A2/A73.

Financiering
RE/MAX Dè Makelaar heeft met Zekerheuts, één van de grootste spelers op het gebied van hypotheken in Limburg, een nauwe en goede samenwerking.
Het is mogelijk om deze woning te financieren middels een hypotheek. De adviseurs van Zekerheuts verstrekken u derhalve geheel vrijblijvend de benodigde
informatie enbespreken graag met u de mogelijkheden.

Resumerend
• Hoogwaardig afgewerkte, instapklare recreatie woning op park de Heelderpeel.
• Permanente bewoning is niet toegestaan.
• Volledig geïsoleerd ? Energielabel B
• Prachtig aangelegde tuin met fantastisch uitzicht over het water!
• Riante woonkeuken (2021) met alle apparatuur.
• Begane grond m.u.v. de uitbouw beschikt over vloerverwarming.
• 4 slaapkamers, moderne & complete badkamer en 2 separate toiletten.
• Kunststof kozijnen met thermopane beglazing
• Mechanische ventilatie
• 2 design airco’s van LG
• Nagenoeg complete inboedel is over te nemen!
• Eenmalige bijdrage VvE bedraagt € 100,00.
• Beheervergoeding / Parkkosten in 2024 bedraagt € 2.552,88 per jaar.
• GWL voorschot via park € 500,00.
• Twee eigen parkeerplaatsen bij de woning.