Woning te koop: Laan Van Broekpolder 374 1967KK Heemskerk

Laan Van Broekpolder 374

Heemskerk 1967KK

Verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V. Prinsengracht 750
Amsterdam 1017LD

020-3209080
info@amstellandmakelaars.nl
www.amstellandmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Te koop aangeboden in Heemskerk:

Sfeervol 3-kamer appartement met dakterras en parkeerplaats aan de Laan van Broekpolder op een gezellige locatie nabij het winkelcentrum De Citadel. De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping, heeft een totale oppervlakte van 155 m2 en een heerlijk dakterras grenzend aan de woonkamer!

Het appartement kenmerkt zich door de grote hoeveelheid lichtinval vanwege de hoekligging. Het is een modern complex en heeft veel comfort!

OMGEVING:
De ligging van het appartement is prachtig. Midden in de wijk Broekpolder in de architectonisch ontworpen Citadel.
Het appartement is centraal gelegen in deze wijk, dichtbij diverse voorzieningen. Denk hierbij o.a. aan een winkelcentrum, horeca en speeltuintjes. Ook qua uitvalswegen en verbinding ligt het appartement ideaal. Zo ligt het NS-station Heemskerk op 5 minuten lopen van het appartement en is de snelweg A9 in nog geen 10 minuten rijden bereikbaar.

GLOBALE INDELING:
Middels de strakke entree van het complex bereikt u de entree van de woning per lift op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met garderobe, separaat toilet en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, welke is gelegen op Zuidwesten. Aansluitend de moderne keuken welke voorzien is van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron en een kookplaat.

Voorts treft u twee slaapkamers. De master-bedroom is voorzien van een ruime kastenwand met veel opbergruimte. Middels een vaste trap komt u op de derde verdieping met vide waar een tweede slaapgedeelte aanwezig is.

De ruime badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de hal is een separaat toilet met een fonteintje en voorts een separate bijkeuken/laundry, waar tevens de C.V. ketel zich bevindt.

Het gehele appartement is voorzien van prachtige houten vloer. Tevens is het volledige appartement optimaal geïsoleerd (energielabel A).

In de onderbouw treft u een royale berging (ca. 11 m2) en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VVE Arthur II) is een gezonde actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 136,92 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Modern appartement;
- airconditioning aanwezig;
- kleinschalig luxe appartementencomplex met lift;
- inclusief privé parkeerplaats in de parkeergarage;
- separate ruime berging in de onderbouw;
- schitterend terras (ca. 11.2 m2), ligging: Zuidwest;
- optimaal geïsoleerd (energielabel A);
- woonoppervlakte van ca. 93.1 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerker zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.