Woning te koop: Aquamarijn 54 1703AJ Heerhugowaard

Aquamarijn 54

Heerhugowaard 1703AJ

Verkoopmakelaar

Boss Makelaardij B.V. Thomas a Kempislaan 46
Alkmaar 1813LH

06-44434849
info@bossmakelaardij.nl
www.bossmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 januari 2025

Omschrijving

Sfeervolle en energiezuinige tussenwoning met verrassend veel ruimte!

Op zoek naar een ruime en comfortabele eengezinswoning?
Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek deze ruime ruime woning met praktische indeling én wooncomfort, centraal gelegen en binnen handbereik van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en parken.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die direct toegang biedt tot de bijkeuken, voorzien van wateraansluiting. De woonkamer is tuingericht en biedt een warme, uitnodigende sfeer dankzij de open keuken en de aanwezige gaskachel. De dubbelwandige pijp maakt het mogelijk om eenvoudig een houtkachel te plaatsen. De gehele begane grond is voorzien van zwevende vloerverwarming en stijlvolle keramische tegels. Alle muren zijn strak afgewerkt met spachtelputz, en het dimbare licht zorgt voor de perfecte ambiance in elke situatie. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en geheel uitgerust met HR++ glas voor optimale isolatie.

Eerste verdieping

Op de eerste etage treft u 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met zwevende vloerverwarming en een royale badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: vloerverwarming, een comfortabel ligbad, een aparte douche, een toilet en mechanische ventilatie. Op de overloop vindt u nog een ruime inloopkast. Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de vide, die een open verbinding heeft met de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met veel bergruimte, ideaal voor al uw extra spullen. Daarnaast vindt u hier nog een ruime slaapkamer met een Velux dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, ook in deze kamer is er achter de schotten nog extra veel bergruimte.

Tuin
Buitenruimte
U bereikt de woning via de voortuin gelegen op het zuid westen, welke tevens toegang geeft aan de garage.
De achter tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de royale diepte van maar liefst 13 meter geniet u de hele dag van een zonnige plek. Via de achterom is de tuin gemakkelijk te bereiken. Bovendien beschikt de tuin over 2 schuurtje en een praktische overkapping, ideaal voor gezellige momenten in de buitenlucht, ongeacht het weer.

Bijzonderheden
Extra kenmerken:
Bouwjaar:1976
woonopp:134m2
perceel: 178 m2

• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd: voorzien van dak-,spouwmuur-, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• zwevende vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer op de eerste verdieping.
• Veel bergruimte en een praktische indeling
• Garage voorzien van elektrische deur en wateraansluiting,
• Buitenstopcontacten en buitenkraan.
• Rolluiken aan beide kanten van de woning.
• Geïmpregneerde gevels.
• Gehele woning voorzien van spachtelputz.
• Dakpannen vernieuwd in november 2023
Kortom, deze tussenwoning biedt een combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Uw nieuwe thuis wacht op u!