Woning te koop: van Eedenstraat 1A 1702ES Heerhugowaard

van Eedenstraat 1A

Heerhugowaard 1702ES

Verkoopmakelaar

Tesselaar Makelaardij B.V. Bickerstraat 47
Heerhugowaard 1701ED

072-3033000
info@tesselaarmakelaardij.nl
www.tesselaarmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

RECENT GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE, ALLE VERDIEPINGEN VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING EN 20 ZONNEPANELEN. Deze prachtige vrijstaande woning is recent volledig gemoderniseerd. De nieuwe gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de vloerverwarming op elke verdieping zorgt voor optimaal wooncomfort. Alle kozijnen zijn vernieuwd naar kunststof met HR++ beglazing. Alle sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd, en de woning beschikt over een spiksplinternieuwe keuken met beperkte apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime bijkeuken met vliering, ideaal voor extra opbergruimte of huishoudelijke apparatuur. De bijkeuken met openslaande kunststof deuren biedt vervolgens toegang tot de extra grote garage, die eveneens is voorzien van een vliering, waardoor er volop ruimte is voor opslag of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk prettig licht en ruim zijn. De moderne vernieuwde kleine badkamer is voorzien van vaste wastafel met een natuur stenen kom, toilet en inloopdouche met drain. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met eveneens vloerverwarming, waar een ruime overloop toegang geeft tot de royale 4e slaapkamer. Duurzaamheid staat bij deze woning hoog in het vaandel. Met maar liefst 20 zonnepanelen op het dak worden de maandelijkse energiekosten flink verlaagd, wat niet alleen gunstig is voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. De woning is gunstig gelegen in een centraal deel van de Heerhugowaard met alle voorzieningen binnen handbereik. Raadhuisplein en het overdekte winkelcentrum Middenwaard bevinden zich op korte afstand, evenals scholen en openbaar vervoer. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal met meterkast, voorzien van 10 nieuwe groepen, trapopgang en een toiletruimte met vast toilet. De hal geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer (8,04 x 6,49), die dankzij de grote, vernieuwde kunststof kozijnen veel lichtinval heeft. In de woonkamer bevindt zich ook de vernieuwde open keuken, uitgerust met een keramische 4-pits kookplaat en een moderne afzuigkap. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken (4,19 x 2,93) met een vaste kast, een wastafel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Boven de bijkeuken bevindt zich een bergzolder met een stahoogte van 1,70 meter en de opstelling van de c.v.-installatie. Achter de bijkeuken heb je toegang tot de grote garage met bergzolder, dubbele deuren en een werkbank. Links van de woning ligt een rijpad die toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (3,84 x 3,53). Daarnaast ligt slaapkamer 2 (2,91 x 2,86), die is voorzien van 2 vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, slaapkamer 3 (4,05 x 3,55), met een balkon. De vernieuwde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met drain, een 2e vast toilet en een vaste wastafel met een natuurstenen kom en spiegel.

2e verdieping: via een vaste trap heb je toegang tot de grote, geïsoleerde open voorzolder (4,07 x 3,75), die aan de voorzijde toegang biedt tot slaapkamer 4 (3,85 x 3,75). Het dak is volledig geïsoleerd om de warmte ’s winters binnen te houden en ’s zomers buiten te laten.

Achtertuin: (10,56 x 5,34) is afgesloten en volledig voorzien van bestrating.

Voortuin: voorzien van een boom, gras en beplanting.

Zijtuin: voorzien van sierbestrating, gras en beplanting. Je kunt je auto voor de garage parkeren. Direct naast de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente gezorgd voor voldoende parkeergelegenheid.

Verwarming
CV HR-Bosch (2013), eigendom

Zonnepanelen
In 2024 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. Ze leveren 8.750 kWh op.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.