van Teylingenlaan 46

EEN RUIME EENGEZINSWONING GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING WELKE NOG VOLLEDIG NAAR EIGEN WENS VALT TE MODERNISEREN. Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden? Deze royale eengezinswoning biedt alles wat een gezin nodig heeft! Met een lichte doorzonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, is het hier heerlijk wonen. De woning beschikt over een ruime achtertuin en aan de voorzijde bevindt zich een speelveldje, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Daarnaast is er de mogelijkheid om de zolderverdieping om te bouwen tot een 5e slaapkamer, wat extra ruimte biedt voor een groter gezin of een thuiskantoor. Hoewel de woning op meerdere vlakken gemoderniseerd dient te worden, biedt dit de perfecte kans om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke en groene woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden
sporthal.

INDELING WONING:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, voorzien van 4 groepen, en een garderobenis. Direct aan de voorzijde bevindt zich de praktische werk-/slaapkamer 1 (1,99 x 3,17). Aan het einde van de hal bevindt zich de toiletruimte met een toilet en een fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft een lengte van 8,41 meter. De totale breedte van de woning is 6,80 meter, waardoor het geheel ruim aanvoelt. Tijdens koude winterdagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Tevens bevindt de geiser zich in de keuken. Achter de keuken ligt de handige bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte dankzij de vliering. Tevens bevindt zich hier de geiser voor het warme water. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop, waar de cv-ketel is geplaatst.
Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2 (3,87 x 3,55), voorzien van een vaste wastafel en extra opbergruimte in de knieschotten. Doordat de woning nog in originele staat verkeert, heeft deze kamer een hoogte van 2,93 meter. Aan de achterzijde liggen slaapkamer 3 (3,86 x 3,15) en slaapkamer 4 (3,39 x 2,83). Beide kamers hebben een hoogte van 2,92 meter. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer (1,58 x 1,82), voorzien van een tweede toilet, douche, wastafel en designradiator.

2e verdieping: Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die wordt gebruikt als bergruimte.

Achtertuin: De achtertuin, bereikbaar via de bijkeuken, ligt op het noorden en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een houten berging (in slechte staat) en er is een overkapping voor eventueel haardhout. Er is een poort naar de achterom aanwezig waar extra parkeerplaatsen te vinden zijn.

Voortuin: De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting. De woning is gelegen in een autoluwe en zeer kindvriendelijke straat met een speeltuintje voor de deur.

Verwarming
HR Remeha (2007), eigendom en 2 jaarlijks onderhoud.

Water
In de keuken hangt de in 2015 geplaatste Fusto geiser met 2 jaarlijks onderhoud.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.