Woning te koop: Lindenlaan 30 1701GV Heerhugowaard

Lindenlaan 30

Heerhugowaard 1701GV

Verkoopmakelaar

Tesselaar Makelaardij B.V. Bickerstraat 47
Heerhugowaard 1701ED

072-3033000
info@tesselaarmakelaardij.nl
www.tesselaarmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE IN ENGELSE LANDHUISSTIJL OP GEWILDE LOCATIE IN HEERHUGOWAARD, MET EEN PERCEEL VAN 401 M², PRACHTIG AANGELEGDE ACHTERTUIN, RUIME VOORTUIN MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN ERF EN VOLLEDIG NAAR EIGEN WENS TE MODERNISEREN! Bent u op zoek naar een charmante en royale woning op een prachtig perceel? Deze karaktervolle 2-onder-1-kap woning is gelegen in de geliefde en rustige Lindenlaan in Heerhugowaard. Met een ruim perceel van 401 m², een fraai aangelegde achtertuin en een ruime voortuin biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin waar je direct op het terras heerlijk kunt genieten van de zon en het buitenleven. De indeling en afwerking kunnen naar eigen wens worden gemoderniseerd waardoor u de kans krijgt om hier uw droomhuis van te maken. Op de 1e verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot de technische kamer. De badkamer is netjes onderhouden en geeft tevens toegang via de vlizotrap naar de bergzolder. De diepe achtertuin is een groene oase van rust, ideaal om te genieten van lange zomeravonden. De voortuin biedt niet alleen een prettige uitstraling, maar ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van 5 groepen, toiletruimte met toilet en fonteintje. Tegenover het toilet bevindt zich een handige garderobenis. Aan het einde van de hal is de toegang tot de zeer brede woonkamer. Met een breedte van maar liefst 8,63 meter zijn er volop mogelijkheden voor de inrichting. De woonkamer heeft veel raampartijen, die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren wordt het ruime terras in de achtertuin bij de woonkamer betrokken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en dateert uit de jaren ‘90. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot alle ruimtes. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche (2020), wastafel, tweede toilet en een spiegelkast met verlichting. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en de vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 (3,14 x 2,98), met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer 2 (4,97 x 3,00), voorzien van een kast, en daarnaast slaapkamer 3 (4,26 x 2,91), eveneens met een losse kast. De derde slaapkamer biedt toegang tot de technische ruimte, waar de cv-ketel en droger zijn opgesteld. Deze ruimte is voorzien van een Velux-dakraam.

2e verdieping: via de vlizotrap in de badkamer bereik je de vliering met de aansluiting voor de mechanische ventilatie box en extra opbergruimte. De nokhoogte is hier 1,75 meter.

Achtertuin: De achtertuin is werkelijk een plaatje! Hier kun je heerlijk genieten van de lange zonuren op het terras of je handen laten wapperen in de prachtig aangelegde tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging voor extra opslag. Tevens is de achtertuin via de zijkant van de woning bereikbaar.

Voortuin: De voortuin is zeer royaal van formaat doordat de woning iets verder op het perceel begint. Hierdoor kunnen met gemak twee auto's op eigen erf worden geparkeerd met nog voldoende ruimte.

Garage: De hal geeft toegang tot de inpandige garage (6,16 x 2,97) voorzien van een handmatige roldeur, een werkbank met elektrapunten, een vaste kast en een waterkraan.

Verwarming
Remeha Avanta (2020), eigendom

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op donderdag 20 maart om 12:00 uur.