Woning te koop: Agaatstraat 6 6412SZ Heerlen

Agaatstraat 6

Heerlen 6412SZ

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

Ideale starterswoning met drie slaapkamers, zonnepanelen, woonkamer met open keuken en tuin met overkapping. Ideaal gelegen t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen.

INDELING:

Souterrain:
Provisieruimte en tevens de standplaats cv-installatie(eig. 2007) en de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de keuken, het toilet, de kelder, en de meterkast. De keuken met rechte opstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is een sfeervolle doorzonkamer met veel lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een grindvloer.

Eerste verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en één badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 12m²
- Slaapkamer 2: ca. 11m² met airco.
- Slaapkamer 3: ca. 8m²
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Zolder:
De bergzolder is toegankelijk middels vlizotrap en dient als bergruimte.

Tuin:
De tuin toegankelijk vanuit de keuken en voorzien van een overkapping, terras, stenen tuinberging en achteringang.

Leuk om te weten!
- Bouwjaar 1953 (conform BAG), perceel: 130m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte 80m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Dubbele beglazing;
- Grotendeels rolluiken;
- Ideale starterswoning;
- 3 slaapkamers;
- Cv-installatie eigendom;
- 10 Zonnepanelen huur €33,06 p.mnd.;
- Aanvaarding in overleg!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.