Woning te koop: Mesdagstraat 153 6415TC Heerlen

Mesdagstraat 153

Heerlen 6415TC

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 3 januari 2025

Omschrijving

OP DIT MOMENT KUNNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN, EEN MAILTJE NAAR INFO@SMEETSVASTGOED.NL IS VOLDOENDE EN WE PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST.

Ontdek deze prachtige eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Nabij het centrum van Heerlen in de wijk Meezenbroek.
Deze woning is perfect afgewerkt en geheel gemoderniseerd voorzien van een luxe keuken, toilet en badkamer, 3 slaapkamers en een fijne tuin met fraaie overkapping.
Parkeren kan op eigen terrein aan de achterzijde, afgesloten met elektrische poort.
Energielabel A: 10 zonnepanelen, airco's en volledig geïsoleerd.
De woning is gunstig gelegen in de nabijheid van wandelgebied winkels, scholen en diverse voorzieningen.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele pluspunten van deze prachtig afgewerkte eengezinswoning.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer.
Modern deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, garderobe nis en opgaande trap naar de verdieping.
Toegang naar de woonkamer en open keuken met fraaie laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
De woonkamer is voorzien is van een sfeervolle moderne elektrische haard.
De keuken heeft een luxe opstelling (2023) met kookeiland met voldoende bergruimte en kastenwand. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur:
Bora inductieplaat met afzuiging, quooker kokend water kraan, combi oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Bergkast met houten schuifdeur, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.
De airco zorgt voor verkoeling of verwarming van de woning waardoor het gasverbruik aanzienlijk wordt teruggebracht.
Middels de keuken is de tuin bereikbaar. Deze heeft een verzorgde uitstraling en is onderhoudsvriendelijk. De fraaie overkapping zorgt voor ervoor dat het heerlijk vertoeven is.
Verder is er een stenen buitenberging en is er parkeermogelijkheid via de achterzijde middels elektrische poort bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met airco en toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloer en een badkamer.
Slaapkamer I : 3.98*3.27m.
Slaapkamer II : 3.81*3.27m met inbouwkast.
Slaapkamer III: 2.90*2.12m
De badkamer (2023) is luxe uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar ruime bergzolder (hoogte 2.04m). Deze is fraai afgewerkt en heeft extra kastruimte onder de knieschotten.
Cv ruimte met opstelling cv ketel en omvormer zonnepanelen.

Overige bijzonderheden:

- De woning is in de periode 2022-2024 geheel gemoderniseerd.
- Energielabel A.
- Volledig geïsoleerd; dak- vloer en spouwmuurisolatie.
- In 2023 is de mechanische ventilatie vervangen en is er een nieuwe meterkast met uitbreiding groepen geïnstalleerd.
- De gevel is gestraald en geïmpregneerd (2014).
- Nefit HR cv ketel (2023) is eigendom.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
- 10 zonnepanelen uit 2017 zijn eigendom.