Woning te koop: Pappersjans 9A 6413CK Heerlen

Pappersjans 9A

Heerlen 6413CK

Verkoopmakelaar

ODC Vastgoed Mauritslaan 97
Geleen 6161HS

06-44775798
info@odcvastgoed.nl
www.odcvastgoed.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele en centraal gelegen woning? Dit ruime appartement op de vierde verdieping combineert wooncomfort met een fantastische ligging!
Je woont hier op korte rijafstand van het bruisende centrum van Heerlen, waar je kunt genieten van gezellige restaurants, sfeervolle uitgaansgelegenheden en een divers winkelaanbod. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: de prachtige Brunssumerheide ligt in de buurt en biedt volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer.

Binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een fijn balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Daarnaast beschikt het appartement over een bijkeuken met extra opbergruimte en toegang tot een tweede balkon. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer.

Als extra pluspunten zijn er op de begane grond een eigen parkeerplaats en een handige berging.

Indeling
Bij binnenkomst in het appartementencomplex word je verwelkomd in de centrale entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een trappenhuis.

In de ontvangsthal van het appartement vind je een garderobe, de meterkast met cv-installatie en een separaat toilet met zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes in de woning.

De ruime woonkamer valt direct op door de overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een fijn balkon, ideaal om te genieten van lange zomerse avonden.

De open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De vele kasten bieden voldoende opbergruimte, waardoor de keuken zowel stijlvol als functioneel is.
De bijkeuken is bereikbaar via de ontvangsthal en biedt extra opbergruimte, ideaal voor voorraad of als praktische ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot een tweede balkon, gelegen aan de andere zijde van het appartement.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, een zwevend badmeubel met dubbele wasbak en spiegel, en een designradiator.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer met strakke muurplinten, wat zorgt voor een nette en eigentijdse uitstraling.

Extra voordelen: op de begane grond beschik je over een eigen parkeerplaats en een handige berging.

Bijzonderheden
Instapklaar
VvE bijdrage €200,-
Drie slaapkamers
Nieuwe keuken 2023
Berging op de begane grond
Parkeerplaats
Centrale locatie