Woning te koop: Hadewychstraat 40 5384GK Heesch

Hadewychstraat 40

Heesch 5384GK

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 13
Heesch 5384MA

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 171 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

WAUW ! Een instapklare twee onder één kapwoning met garage, dubbele oprit en carport op een toplocatie. Een droom voor wie de volgende stap wil maken. De gehele woning is strak afgewerkt en voorzien van een moderne keuken en badkamer. De prachtige tuinkamer (2024) is voorzien van een volledige glazen pui die helemaal open kan bij mooi weer, maar die ook volledig gesloten kan worden. De woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van HR ++ beglazing en 12 zonnepanelen wat resulteert in een energiezuinig label A+. De volledig geïsoleerde garage, mét vloerverwarming, van ruim 32m² biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kantoor / praktijk aan huis, of voor senioren om gelijkvloers te wonen. Daarnaast is de Hadewychstraat zeer centraal gelegen met de scholen, de sportvelden en -accommodaties, het bruisende centrum van Heesch en Zwembad 't Kuipke op loopafstand. Heesch heeft met Het Bomenpark en Recreatiegebied De Maashorst om de hoek ook voldoende wandel- en fietsmogelijkheden. Verder ligt Heesch heerlijk centraal in de driehoek 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Kortom: Een prachtige twee onder één kapwoning die echt alles heeft om een heerlijk (t)huis te zijn !

Via de overdekte entree met toiletruimte en trapopgang is de zeer royale woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft zeer veel lichtinval door de raampartijen aan verschillende zijdes en een prachtige gashaard. Een knus eetgedeelte bevindt zich richting de prachtige, moderne keuken. Deze is ingedeeld met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een stoomoven, een Quooker, een koelkast en een vaatwasmachine. De keuken is uitgevoerd in moderne, lichte kleuren. De mooie lichtstraat in de keuken zorgt voor een bijzondere lichtinval. De tuinkamer is voorzien van een glazen pui. Deze kan volledig open waardoor er een overkapping ontstaat waar het heerlijk toeven is. Toch liever beschut genieten van het buitengevoel, dat is natuurlijk ook mogelijk als de pui volledig gesloten wordt.

Via de trapopgang is de overloop te bereiken waar drie slaapkamers en de badkamer aan grenzen. De master-bedroom heeft een walk-in-closet en is gesitueerd over de volle breedte van de woning. De badkamer is de scheiding tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote open ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Ook hier kan nog eenvoudig een ruime, extra (slaap)kamer worden gerealiseerd.

De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra en water. Het zou dus zeer goed denkbaar zijn dat deze ruimte op een andere manier in gebruik genomen wordt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een speelkamer, een kantoorruimte, of misschien zelfs wel een slaapkamer met badkamer voor het levensloopbestendig maken van de woning. De carport aan de voorzijde van de garage biedt de mogelijkheid om de auto droog te parkeren op de eigen oprit.

De voortuin is onderhoudsarm aangelegd, de achtertuin is geheel afgescheiden en voorzien van gazon, plantenborders en een terras. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de achtertuin is de berging te bereiken waar zich extra opbergruimte bevindt.

Bijzonderheden:
- Instapklare twee-onder-één kapwoning op een toplocatie
- Met garage, berging, dubbele oprit en carport
- Volledig geïsoleerd met HR ++ beglazing en 12 zonnepanelen
- Royale woonkamer met sfeervolle gashaard
- Woonkeuken met modern keukenmeubel
- Tuinkamer (2024) met volledige glazen pui
- Master-bedroom met walk-in closet over de volle breedte
- Twee slaapkamers aan de achterzijde
- Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
- Open ruimte op de tweede verdieping
- Volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, elektra en water
- Berging met voldoende opbergmogelijkheden
- Dubbele oprit met fijne carport
- Achtertuin op het zuiden is geheel afgescheiden
- Buitenschilderwerk van 2024

Locatie:
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum
- Scholen, sportaccommodaties en -velden, Zwembad 't Kuipke op loopafstand
- Oprit naar de A-wegen binnen enkele minuten bereikbaar
- Heesch ligt centraal in de driehoek 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie