Ploegmakers-erf 45

Splinternieuw - luxe - gewilde woonwijk - energiezuinig label A+++, het zijn allemaal kernwoorden voor deze prachtige en zeer royale twee onder één kapwoning met garage, berging, overkapping en eigen oprit aan het Ploegmakers-Erf 45 in het bruisende dorp Heesch. De woning heeft een fijne indeling met een royale woonkamer met moderne, open keuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer en een berg-/wasruimte op de tweede verdieping. Een volledig geïsoleerde aangebouwde garage voorzien van verwarming, elektra en warm en koud water, een vrijstaand houten berging voorzien van elektra en een luxe terrasoverkapping maken de woning compleet tot een heerlijk thuis !

Gelijk bij binnenkomst is de blik gericht op de fraaie deur naar de woonkamer. Ook de strakke afwerking van vloer, wanden en plafonds vallen direct op. De woonkamer heeft zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Aan de tuinkant is het eetgedeelte voorzien van een schuifpui. De prachtige, moderne keuken is ingedeeld met een spoeleiland met een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasmachine. Het wandmeubel biedt ruimte aan de combi-oven, het ingebouwde koffiezetapparaat, de koel- en vrieskast. De keuken is uitgevoerd in een zwarte houtlook met een lichte kleur Neolith Keramiek aanrechtblad en is werkelijk een plaatje.

De eerste verdieping is eveneens strak afgewerkt en hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig in natuurtint afgewerkt op de vloeren en wanden, met dezelfde donkere houtlook voor het wastafelmeubel, het badmeubel en de vaste accessoires. De badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een badkamermeubel.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde royale slaapkamer, waar eigenlijk met gemak twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Daarnaast bevindt zich nog een berg-/wasruimte op deze verdieping die ruimte biedt aan de witgoedaansluitingen.

De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd, afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een tegelvloer en heeft openslaande deuren en een loopdeur naar de keuken en de achtertuin. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water en het is dus zeker ook mogelijk om een ander gebruiksdoel te bedenken voor deze ruimte. Een prachtige hobbyruimte, een speelkamer, een kantoor-/werkruimte of misschien zelfs wel een slaapkamer met doucheruimte zijn hier te creëren.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is volledig afgescheiden. Een luxe terrasoverkapping zorgt ervoor dat er heerlijk beschut genoten kan worden. De tuin is voorzien van verlichting en een sproei- en druppelsysteem. De prachtige perenbomen zorgen voor lekkers in het seizoen. De vrijstaande houten berging biedt de mogelijkheid om het tuinmeubilair op te bergen als het weer het niet meer toelaat om buiten te zitten.

Bijzonderheden:
- Prachtige, zeer royale 2-onder-1 kapwoning
- Met garage, berging, overkapping en eigen oprit
- Energiezuinig label A+++, 15 zonnepanelen
- Woonkamer met moderne open keuken
- Moderne keuken 2021 van alle gemakken voorzien
- Drie ruime slaapkamers
- Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping
- Berg-/wasruimte met witgoedaansluitingen
- Volledig geïsoleerde garage welke multifunctioneel gebruikt kan worden
- Houten berging in de achtertuin
- Achtertuin op het oosten en volledig afgescheiden
- Luxe terrasoverkapping
- Volledige afwerking van 2021, splinternieuw dus.
- Volledig voorzien van triple glas
- Aardwarmtepomp en 400 liter boiler
- Vloerverwarming met koelfunctie
- Warmte-terugwinsysteem
- Elektrische rolluiken rondom de verdieping
- Voor- en achtertuin met sproei- en druppelinstallatie

Locatie:
- Gelegen in gewilde woonwijk De Erven
- Bruisende centrum van Heesch op fietsafstand
- Oprit naar de A-wegen binnen enkele minuten bereikbaar
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie