Zoggelsestraat 94

Een woning die comfort, duurzaamheid en stijl perfect combineert!

Deze ruime vrijstaande woning biedt niet alleen een onmiskenbare wow-factor, maar is ook ontworpen voor de toekomst. Gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht aan de voor-, achter- en rechterzijde, is deze woning een ware oase van rust en ruimte, met het centrum met alle voorzieningen toch binnen handbereik.

De woning is zorgvuldig geïsoleerd en uitgerust met de nieuwste technologieën voor energie-efficiëntie en comfort. De begane grond is voorzien van een betonvloer uit 2000, compleet met isolatie en vloerverwarming, waardoor de temperatuur het hele jaar door aangenaam blijft. Daarnaast is de woning voorzien van spouw- en dakisolatie en de ramen op de begane grond zijn voorzien van HR++ glas. Op de verdieping zijn de kozijnen rondom vernieuwd in 2000 en voorzien van isolatieglas.

De woning is niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig dankzij 34 zonnepanelen (22 van 2020 en 12 van 2009), twee warmtepompen (luchwater, ca. 2017 en 2023), een zonneboiler van 200 liter met twee collectoren, en een WTW-systeem voor optimale luchtcirculatie. De CV-ketel en de elektrische boiler bieden extra comfort voor verwarming en warm water. Alles is ontworpen om de energiekosten te minimaliseren en uw ecologische voetafdruk te verkleinen.

Het comfort wordt verder verhoogd door de lichte L-woonkamer met veel ramen en een mooi uitzicht, evenals de moderne keuken die in 2017 volledig werd vernieuwd. Dit is een perfecte ruimte voor zowel koken als sociale momenten, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser. De extra kamer op de begane grond is ideaal voor een kantoor of speelkamer. In 2023 is er een slaapkamer en compleet nieuwe badkamer gerealiseerd op de begane grond. Zodat u zelfs gelijkvloers kunt wonen.

Op de eerste verdieping vinden we vier ruime slaapkamers, evenals een volledige badkamer voor de ultieme privacy en comfort. De tweede verdieping biedt een handige bergzolder met vlizotrap voor extra opbergruimte.

Achter de woning bevindt zich een prachtige tuin met overkapping, volières, robotmaaiers voor het gazon, en sproeiers voor het onderhoud van de tuin. De tuin is een rustpunt om volledig te ontspannen, met diverse terrassen waar u volop kunt genieten van de zon.

Wat betreft de garagesituatie: de oude garage/schuur is in 2023 gedeeltelijk omgebouwd tot een prachtige woonruimte, compleet met een slaapkamer en badkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een dubbele waskom met badmeubel. Het overige gedeelte van de garage/schuur dient nog steeds als een royale bergruimte met vliering en voorzien van elektra.

Met de moderne isolatie, geavanceerde verwarmingssystemen, en een uitmuntend onderhoudsniveau is deze woning de ideale keuze voor wie zowel comfort als duurzaamheid zoekt. Dit is de perfecte woning voor de toekomst, met alle luxe en ruimte die je je kunt wensen.

Bijzonderheden:
- Ruime, vrijstaande woning met aangebouwde garage en terrasoverkapping
- Volledig geïsoleerd, voorzien van 2 warmtepompen en zonnepanelen
- Energiezuinig, netjes afgewerkt en goed onderhouden
- Ruime L-woonkamer met veel lichtinval
- Gesloten keuken voorzien van een modern keukenblok (2017) compleet met inbouwapparatuur
- Extra kamer op de begane grond, geschikt als kantoor of speelkamer
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, gerealiseerd in 2023
- Vier ruime slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping
- 2e verdieping, bergzolder, met een vlizotrap te bereiken
- Achtertuin met overkapping, volières, gazon met robot maaiers en sproeiers en terrassen

Locatie:
- Gelegen in het buitengebied van Heesch met een vrij uitzicht aan de voor-, achter- en rechterzijde
- Op korte afstand van uitvalswegen en voorzieningen
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie