Woning te koop: Hadewychstraat 67 5384GK Heesch

Hadewychstraat 67

Heesch 5384GK

Verkoopmakelaar

Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars 't Dorp 9
Heesch 5384MA

0412-455496
info@walboomers-timmers.nl
www.walboomers-timmers.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 149 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Altijd al graag in hartje Heesch willen wonen en dan het liefst aan een breed opgezette, fijne woonstraat in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving? Nou, dat kan! Want aan de Hadewychstraat 67 is nu een moderne, uitstekend onderhouden geschakelde 2/1-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnige, privacy-biedende achtertuin met heerlijke terrasoverkapping beschikbaar gekomen. Deze ruime gezinswoning heeft een hoogwaardig, strak afwerkings- en inrichtingsniveau, is op de begane grond uitgebouwd, beschikt over een energiezuinig A-label en is geheel instapklaar! Naast een ruime, sfeervolle woonkamer en een prachtige tuingerichte leefkeuken inclusief kookeiland is de woning o.a. ingericht met een werk-/speelkamer en handige inpandige berging op de begane grond, drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een ruime voorzolder met vierde slaapkamer op de 2e verdieping. De woning is in 2015 gerealiseerd, in 2015 en 2021 uitgebouwd, heeft lekker veel gebruiksoppervlakte (159m²) en ligt op een mooi perceel van 225m² eigen grond. De locatie is zoals gezegd uitstekend; In de gewilde woonwijk “Kennedystraat”, centraal in de dorpskern maar toch rustig gelegen en door groen omgeven, op loopafstand van winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Maar ook op loopafstand van bijvoorbeeld speelveldjes, scholen, sportverenigingen en zwembad ’t Kuipke. Ook de ontsluiting richting snelweg A50 (Den Bosch - Nijmegen) is prima. Parkeergelegenheid is er zowel op eigen terrein als in de volop aanwezige parkeerhavens. Kortom; Heerlijk wonen in een perfecte gezinswoning op een toplocatie in Heesch!

Indeling
Langs de onderhoudsvriendelijke voortuin en via de eigen oprit wordt de woning overdekt betreden middels de licht afgewerkte hal met garderobe-hoek en handige bergkastjes. Ook bevinden zich hier de meterkast (13 groepen, 5 aardlekschakelaars) en de moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, die aan de voor-/straatzijde is ingericht met een ruime zithoek en richting de keuken met een comfortabele eethoek. Zowel de hal als woonkamer zijn kwalitatief uitstekend afgewerkt met een moderne pvc-visgraatvloer (inclusief vloerverwarming), stucwerk wanden en een stucwerk plafond, terwijl de aanwezige raampartijen er voor veel en aangename daglichttoetreding zorgen. De luxe leefkeuken (2021) bevindt zich aan de achter-/tuinzijde van de woning en staat daarmee middels dubbele tuindeuren ook in directe verbinding, hetgeen het ruimtelijke en open karakter van de woning nog eens extra vergroot. De keuken is ingericht met een groot kookeiland en dito keukenwand, waar zich naast lekker veel kast- en laderuimte allerhande keukenapparatuur bevindt zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser, combi-oven en quooker. Naast de achtertuin kan vanuit de keuken ook de in 2015 gerealiseerde voormalige garage betreden worden, die in 2021 verbouwd is tot speel-/werkkamer (circa 7m²) met aansluitende inpandige berging (circa 10m² en met dubbele garagedeuren richting de oprit). Ook de keuken, werk-/speelkamer en inpandige berging zijn in 2021 strak en hoogwaardig afgewerkt met een pvc-visgraatvloer (inclusief vloerverwarming), stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie prima slaapkamers en een moderne badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 17m², 7,5m² en 6,5m² en zijn allen afgewerkt met een keurige laminaatvloer, gespoten/gespacte wanden en een licht gespoten plafond. De hoofdslaapkamer beschikt over een verrassende nis/hoek die men -indien gewenst- als grote luxe inloopkast zou kunnen inrichten. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien zoals een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel, een wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang -waar zich een strategisch geplaatste airco-unit bevindt- komt men uit op de ruime voorzolder van de 2e verdieping. Naast de nodige bergruimte (achter de knieschotten en in de vaste kast) staan hier de wasmachine en droger, de cv-combiketel (Atag, 2015) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De aansluitende 4e slaapkamer is lekker ruim (ca. 14m²) en licht. Zowel de voorzolder als slaapkamer zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gespacte wanden en isolatieplaten-plafond.

Tuin
De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is strak, kindvriendelijk én onderhoudsvriendelijk afgewerkt en onder andere ingericht met grote siertegels, siergrind, diverse borders met een keur aan bloemen, planten en boompjes, een praktische tuinberging (ca. 9m² en ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld tuinmeubels, tuingereedschap en speelgoed) en een luxe overkapt zonneterras (ca. 14m²). Ook een handig buitenkraantje ontbreekt er niet.

Bijzonderheden
De Hadewychstraat is met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (HR++) optimaal geïsoleerd. Zij beschikt dan ook over een energielabel A.
In 2015 is de (voormalige) garage gerealiseerd, die in 2021 -samen met de verbouwing en uitbouw- tot werk-/speelkamer met aansluitende inpandige berging is omgebouwd.
In 2023 zijn er 14 zonnepanelen (los geschakeld, met optimizer) met een capaciteit van 400 Wp per zonnepaneel geplaatst.
Het buitenschilderwerk heeft in 2019 (voorzijde woning), 2022 (overkapping) en 2023 (achterzijde woning) plaatsgevonden.
Diverse raampartijen zijn voorzien van screens of rolluik.