Geldropseweg 59

Achter een elektrische poort bevindt zich deze prachtige, luxueus afgewerkte, moderne villa met een perfecte doordachte indeling. De auto’s en die van de gasten parkeer je moeiteloos op eigen terrein of in de dubbele inpandige garage met carport. De villa is uitgerust met een moderne woonkeuken voorzien van hoogwaardige apparatuur, een speels ingedeelde living en een praktisch kantoor op begane grond. De comfortabele bovenverdieping telt 4 riante slaapkamers en 2 moderne, recent vernieuwde badkamers. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad en betegelde terrassen. Het gehele perceel is voorzien van een natuurlijke omheining. En als laatste maar zeker niet minder waardevol; de villa telt 60 zonnepanelen, een hybride warmtepomp met separate boiler en 5 airco-units.


INDELING

BEGANE GROND

Een prachtige luxueuze entree met veel natuurlijke lichtinval geeft toegang tot een ruime hal met een modern, recent vernieuwde betegelde toiletruimte met inbouwcloset met spoelfunctie en fonteintje en een garderoberuimte met een op maat gemaakte garderobekast. De meterkast bevindt zich tevens in de hal en is uitgevoerd met 21 elektrische groepen en 2 krachtstroomgroepen. De wanden, het plafond en de vide zijn voorzien van glad stucwerk.
Links is er toegang tot het kantoor. Het kantoor is ruim van opzet en voorzien van een mooie vaste op maat gemaakte wandkast. Alle ramen in het kantoor zijn voorzien van shutters. Middels openslaande dubbele taatsdeuren toegang tot de ruime living c.q. zitkamer.

Speels ingedeelde living; De zitkamer met een plafondhoogte van ca. 3 meter, geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De achtergevel is voorzien van een prachtige glazen pui waardoor veel natuurlijke lichtinval aanwezig is.
De borrelruimte en/of voor de toekomstige bewoner de eetkamer is middels een gashaard sfeervol afgescheiden van de zitkamer. De wanden en het plafond zijn grotendeels voorzien van gladde stucwerk wanden. De lange wand in de zitkamer is bekleed met een zandkleurig, sjieke lederen behang (in panelen aangebracht). De vloer is voorzien van een gladde neutrale mortelvloer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de 2e aangebouwde garage c.q. carport)

De borrelruimte met moderne cocktailbar met rondom barkrukken en een op maat gemaakte kastenwand met open schappen en een ingebouwd wijnklimaatkoelkast.
Via een open doorgang is er toegang tot de gezellige riante woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning.

De keuken is volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van een prachtige moderne keukeninrichting met kookeiland en vaste kastenwand. De luxe, hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met een Bora afzuiginstallatie, een koelkast, een separate vriezer, een quooker met bruiswater, een combi-oven/magnetron en stoomoven. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Een achterdeur geeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met eveneens weer op maat gemaakte vaste kasten. Er is hier ontzettend veel opbergruimte gecreëerd. Een 2e eigen entree geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde. In de bijkeuken bevindt zich ook het 2e toilet met inbouwcloset, urinoir en fonteintje. Via de bijkeuken is aansluitend een separaat betegelde praktische wasruimte met gootsteen en inloopdouche bereikbaar.

En tevens via de bijkeuken is er toegang tot de dubbele, in spouw uitgevoerd garage. In de garage is de verwarmingsapparatuur opgesteld zoals; hybride warmtepomp, 100 liter boiler en de Remeha combiketel. In 2022 is de garage nog uitgebouwd met plaats voor een 3e auto (dit laatste deel garage wordt vernoemd als carport). Beide garages c.q. carport zijn geïsoleerd en voorzien van elektrische roldeuren met afstandsbedieningen.


EERSTE VERDIEPING

In de mooie ontvangsthal met vide bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Een royale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers. De overloop is voorzien van een massieve eiken houten vloer.
Direct links bevindt zich de 1e slaapkamer, uitgevoerd met een vide en een vaste trap naar een 2e verdieping met een inloopgarderobe.

De 1e, deels betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een 3e inbouwcloset, een wastafel met fraai modern badmeubel en een inloopdouche. Sanitair en tegelwerk in mooie lichte natuurtinten.

De 2e slaapkamer is eveneens voorzien van een vide en vaste trap naar een 2e verdieping. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel.

De 3e slaapkamer c.q. hobbykamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen waardoor veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Ook deze slaapkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel.

De speels ingedeelde, luxe master bedroom (4e slaapkamer) bevindt zich aan het einde van de overloop en zorgt voor een oase van rust. Met één druk op de knop open je de jaloezieën en baad je in ochtendlicht en kijk je vanuit het bed uit over de prachtige tuin. De comfortabele aangrenzende, riante 2e badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 4e toilet en een prachtig op maat gemaakt badmeubel met dubbele wastafels. En natuurlijk mag de inloopgarderobe niet ontbreken. Via de slaapkamer eveneens bereikbaar en ook tevens weer voorzien van op maat gemaakte kasten met ruim voldoende hang- en legruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar via een tweetal slaapkamers; ruime bergzolders.

TUIN
Mooie, met zorg ontworpen achtertuin met verwarmd buitenzwembad (ca 10 meter x 4 meter en 1,75 diep) met rondom betegelde terrassen en gazon. De tuin is voorzien van plantenborders met een automatisch bedienbaar beregeningssysteem. Een berging c.q. technische ruimte bevindt zich achter in de tuin met de warmtepompinstallatie van het zwembad en divers tuingereedschap. De tuin is volledig voorzien van een natuurlijke groene omheining.

OVERDEKT TERRAS
Bereikbaar via keuken en bijkeuken; een mooi overdekt en bovendien sfeervol terras met vide en kroonluchter. Dit terras geeft u optimale privacy en vanuit uw luie stoel kunt u hier genieten van de mooie met zorg aangelegde achtertuin.

BELANGRIJK
• De woning is voorzien van 60 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021.
• Een ingebouwd speakersysteem blijft achter in de woning.
• Glasvezel aanwezig en COAX aansluiting.
• Elektrische bedienbare toegangspoort en garage-deuren en toegangsdeuren voorzien van een pasjes-systeem voor het automatisch openen.
• Schilderwerk exterieur en interieur in prima staat.
• De gehele woning is voorzien van een luxe afwerkingsniveau.
• De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen.
• Bijkeuken met separate wasruimte.
• 5 airco-units met eveneens verwarmingsmogelijkheden blijven achter in de woning.