Vylainlaan 21

Welkom bij de woning gelegen aan de Vylainlaan 21 in Heikant.

Zoekt u een woning die u naar eigen wens kan moderniseren en uitbreiden dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze vrijstaande woning met kelder, garage, overkapping en tuin is gelegen op 1030 m² eigen grond in een mooie laan met statige bomen in Heikant, dichtbij Sint Jansteen en nabij de Belgische grens. Op wandelafstand van de Zeeuwse polders en bos en op fietsafstand van voorzieningen zoals supermarkt, bakker, restaurants en sportaccommodaties in o.a. Sint Jansteen en het centrum van Hulst.

Hier geniet u iedere dag van het heerlijke buitenleven.

+ dichtbij de Belgische grens
+ loopafstand van de Zeeuwse polders en bos
+ fietsafstand van de voorzieningen
+ 3 slaapkamers
+ kelder
+ veel mogelijkheden


Entree:
Via de gang met laminaatvloer en meterkast heeft u toegang tot de keuken en 1e verdieping.

Woonkamer:
Via de keuken komt u in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, openhaard en veel lichtinval door de grote raampartijen aan voorzijde, zijkant en achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de voortuin en achtertuin met overdekt terras.

Keuken:
De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en eikenhouten keukenmeubel met inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2023) en koelkast (2022). U kunt de keuken naar eigen wens inrichten of bij de woonkamer betrekken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en zicht op de riante tuin.

Hal:
Via de keuken komt u in de hal met tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, toilet en overdekt terras.

Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, schuifdeur, cv installatie en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van een parketvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* glas in lood ramen bij de voordeur
* grotendeels voorzien van rolluiken
* meterkast met 3 groepen
* cv Atag (2024) huur
* glasvezel Delta
* naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden


Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en glas in lood ramen.

Slaapkamers:
Er zijn drie slaapkamers met veel lichtinval door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten en heeft toegang tot het dakterras. De grote slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en wastafelmeubel. Vanuit alle slaapkamers heeft u een prachtig zicht op het Zeeuwse landschap.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, wastafel, douche en handdoekradiator. U heeft de mogelijkheid om de badkamer naar eigen wens te moderniseren en te vergroten.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van enkelglas
* glas in lood ramen op de overloop
* grotendeels voorzien van rolluiken
* naar eigen wens te moderniseren


Bergzolder:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. Deze is momenteel niet beloopbaar.

Overige verdiepingen
Kelder:
Via de keuken heeft u toegang tot de praktische kelder.

afmeting kelder: 1,98 m x 3,52 m
oppervlakte kelder: 6,97 m²


Tuin:
De woning heeft een zeer ruime tuin rondom met vrij achterom, overkapping een ruime oprit met toegang tot de dubbele garage. De tuin is grotendeels gelegen op het zuiden. Naast de woning is nog een groot deel van de tuin. Het perceel biedt vele mogelijkheden, waaronder ook het uitbouwen van de woning en het inrichten van de tuin naar eigen wens.

U kunt hier zowel van de zon als van de schaduw genieten en van de natuur!

Overkapping:
Via de achterdeur komt u op het heerlijke overdekte terras. De overkapping is voorzien van meerdere windschermen, hier kunt u in het vroege voorjaar al heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. De overkapping is geplaatst in 2011.

oppervlakte: 25,10 m²

Garage:
De houten garage is bereikbaar via de oprit en achterdeur en is voorzien van 2 kanteldeuren, elektriciteit en dak is vernieuwd in 2011. Ideaal voor uw auto, fietsen, (tuin)gereedschap en / of als werkplaats.

afmeting: 6,04 m x 6,04 m
oppervlakte: 36,00 m²

Bijzonderheden garage:
* elektriciteit
* 2 kanteldeuren
* dak (2011)
* ruimte voor 2 auto's
* mogelijkheid voor klussen


Bijzonderheden:
Op zoek naar een vrijstaande woning die u naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze woning ligt aan de rand van Heikant, tegen Sint Jansteen, op loopafstand van de Zeeuwse polders, bos en nabij de Belgische grens. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, restaurants, sportaccommodaties, het bos en het centrum van Hulst liggen op fietsafstand. Een perfecte mix van rust, ruimte en reuring.

Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent en Brugge.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar