Woning te koop: Hoethslaan 3A 9677PS Heiligerlee

Hoethslaan 3A

Heiligerlee 9677PS

Verkoopmakelaar

Regio Makelaar Stadskanaal Oude Markt 26
Stadskanaal 9501VK

0599-652299
info@regiomakelaar.eu
www.regiomakelaar.eu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 162 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en energiezuinige woning waar je heerlijk kunt wonen? Dan is Hoethslaan 3-A dé plek voor jou! Deze vrijstaande eengezinswoning heeft alles wat je nodig hebt.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² met onder andere 5 slaapkamers en 2 badkamers heb je hier alle ruimte voor jezelf en je gezin. De mogelijkheid om beneden te slapen en douchen maakt deze woning extra praktisch en levensloopbestendig.
Daarnaast is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas, waardoor het altijd aangenaam vertoeven is. Tevens beschikt het over 12 zonnepanelen uit 2016. Zo hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen en draag je ook nog eens je steentje bij aan een duurzame toekomst.

En met de garage en het royale perceel van 1035m² heb je genoeg ruimte voor al je spullen en om heerlijk buiten te genieten, wellicht met een gezellige barbecue met vrienden en familie.

De woning bevindt zich op een rustige locatie en biedt alle privacy die je nodig hebt. Het is de perfecte plek om thuis te komen en tot rust te komen na een drukke dag.

Nieuwsgierig geworden? Bel snel om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige vrijstaande woning op de Hoethslaan 3-A in Heiligerlee.

Indeling
- Entree, hal, meterkast (2017), trapkast en trapopgang
- Toilet met fontein
- Lichte, ruime woonkamer (ca. 28 m²) met houtkachel
- Serre van ca. 20 m²
- Keuken (2017) met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en combi-magnetron.
- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en achterom
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad
- 2 slaapkamers met laminaat vloeren

Eerste verdieping
- Overloop met vide
- Grote slaapkamer met houten vloer
- 2 Lichte slaapkamers beiden voorzien van een gelijke laminaat vloer.
- 2e Badkamer, modern, met vaste kast, stoomcabine met radio en infraroodsauna, toilet en wastafelmeubel. Kast met cv-opstelling.
- Berging met elektrische boiler en omvormer zonnepanelen

Bijzonderheden
- Gemoderniseerde vrijstaande woning
- Ruime woning 163 m² woonoppervlakte
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Slapen en baden begane grond
- Spouwmuur isolatie
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Dubbel glas
- Houtkachel
- CV verwarmd Vaillant EcoTEC Plus HR CW5 A++, bouwjaar 2016 eigendom
- Nest thermostaat
- Elektrische boiler 150 liter (2023)
- 12 zonnepanelen (2016)
- Vernieuwde groepenkast 2017
- Polytech Kunststof windveren en dakgoot (voorzijde)
- Serre ca. 20 m²
- Stenen Garage en berging
- Houten tuinhuisje met overkapping
- Royaal perceel 1035m²
- 1e deel subsidie verduurzaming € 5000 ontvangen, 2e deel niet aangevraagd