Woning te koop: Stationsweg 3A 4451HJ Heinkenszand

Stationsweg 3A

Heinkenszand 4451HJ

Verkoopmakelaar

Schrijver-Versluys Makelaars v.o.f. Piet Heinstraat 10
Goes 4461GL

0113-223946
info@schrijverversluys.nl
www.schrijverversluys.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 166 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning die nét even anders is dan de standaard, maar wel volop ruimte en comfort biedt? Dan is Stationsweg 3a in Heinkenszand absoluut een bezichtiging waard! Deze royale woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote luxe badkamer en een fijne woonkeuken. De sfeervolle woonkamer maakt het plaatje compleet, waardoor u hier gegarandeerd een warm thuisgevoel ervaart.

Deze woning is gelegen aan de Stationsweg, een rustige straat in het verlengde van de levendige Dorpsstraat, het kloppende hart van Heinkenszand. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl ook sportverenigingen en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Gezinnen profiteren van meerdere basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en een gezondheidscentrum in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen korte tijd Goes, waar u een nog ruimer aanbod aan winkels en faciliteiten vindt.

Bij binnenkomst door de moderne kunststof voordeur wordt u verwelkomd in een ruime hal met een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Vanuit deze hal bereikt u de officiële entree, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vervolgens loopt u door naar de centrale hal, ook wel de opkamer genoemd. Deze veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer en is ideaal als kantoor of speelruimte voor de kinderen. Daarnaast beschikt de opkamer over handige inbouwkasten en biedt toegang tot de royale bijkeuken/berging, uitgerust met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas, 2023).

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning kijkt uit op de voortuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De aparte woonkeuken is ruim opgezet en perfect om samen met familie en vrienden te genieten van gezellige maaltijden. De moderne, L-vormige greeploze keuken in een elegante grijstint is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koelkast.

Daarnaast is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, waarvan de pomp recent is vernieuwd, wat bijdraagt aan extra comfort en energie-efficiëntie. Ook is de benedenverdieping voorzien van screens en rolluiken

Op de eerste verdieping, welke voorzien is van kunststof kozijnen, bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Dankzij de dakkapel is de badkamer een lichte en ruime plek, en biedt u een heerlijk ligbad met bubbels en jetstreams, een aparte inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 1. 5.44 x 4.12 mtr.
Slaapkamer 2. 3.90 x 3.67* mtr.
Slaapkamer 3. 3.92 x 3.64* mtr.

*= gemeten op de 150 lijn.

Deze woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. De tuin is een fijne plek om op warme dagen samen te komen voor een gezellige barbecue of een drankje met het gezin, familie en vrienden. Dankzij de compacte opzet vergt de tuin weinig onderhoud, terwijl er voldoende ruimte is om een gezellig terras in te richten.

De parkeerplaatsen direct voor de woning behoren tot het naastgelegen pand, in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen, zodat u altijd eenvoudig uw voertuig(en) kunt parkeren.
Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort, maar ook zorgt voor lagere energiekosten.

De oplevering tegen eind juni 2025.

Bent u net zo enthousiast als wij over deze verrassend ruime en energiezuinige woning aan de Stationsweg 3A? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. Wij leiden u graag persoonlijk rond!

Tot ziens in Heinkenszand!