Woning te koop: Merelhof 50 4451ED Heinkenszand

Merelhof 50

Heinkenszand 4451ED

Verkoopmakelaar

VMT Zeeland Prinses Beatrixweg 22
Wemeldinge 4424AC

06-34193250
info@vmtzeeland.nl
www.vmtzeeland.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning (energielabel B) met bijkeuken, tuin en vrijstaande houten berging. De woning is gelegen in een autoluw hofje. Beide dakkapellen zijn in 2021 uitgevoerd met kunststof kozijnen. De tuin is goed gelegen qua bezonning en er is een vrije achterom.

Weetje over Heinkenszand: Heinkenszand is de grootste kern van de gemeente Borsele.

Ten opzichte van de uitvalswegen is het dorp erg goed gelegen, de aansluiting met de A58 ligt net buiten het dorp. Er is een levendige middenstand, horeca en er zijn basisscholen en sportverenigingen gevestigd. De dorp heeft een centrale ligging ten opzichte van Middelburg en Goes.
Net buiten het dorp ligt recreatiepark Stelleplas met een brasserie-restaurant, zwembad, camping en bungalowpark.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond, entree met toilet en meterkast. L-vormige woonkamer met bergkast. Door de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. In de woonkamer is de trap naar de verdieping gesitueerd. De open keuken beschikt over een kookeiland en is uitgevoerd met een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Aangrenzend treft u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting(en). Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping, overloop met technische ruimte. Er zijn twee slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een riante dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een royale en modern uitgevoerde inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet.

De verwarming en warm watervoorziening geschiedt middels een cv combi-ketel uit 2016.

De tuin heeft een goede bezonning en is gesitueerd op het zuidwesten. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. In de straat is er parkeergelegenheid in de openbare parkeervakken.

Er is dak- en muurisolatie aanwezig en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Op de verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van triple beglazing en rolluiken.